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Les 7 étapes à suivre pour vendre son bien immobilier
05/08/2019

Les 7 étapes à suivre pour vendre son bien immobilier

Vous souhaitez vendre un appartement ou une maison mais vous ne savez pas quelles sont les démarches à suivre ? IMMO&Cie vous fait découvrir les 7 grandes étapes pour vendre son bien immobilier dans son infographie.

Étape 1 : Définir son projet immobilier

Tout d’abord il est important que vous déterminiez votre projet immobilier. Pour ce faire vous devez vous poser les bonnes questions. Par exemple, vous devez définir quelle est la raison pour laquelle vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement. Est-ce pour un souci d’espace car votre famille s’agrandit ? Est-ce parce que vous souhaitez changer de cadre de vie ? Est-ce pour des contraintes personnelles ? etc.

Ensuite demandez-vous quelles sont vos contraintes temporelles. Devez-vous vendre votre bien immobilier rapidement ou avez-vous une date avant laquelle vous ne pouvez pas quitter votre logement ?

Toutes ces questions sont importantes dans la définition de votre projet immobilier. Une fois votre projet correctement défini vous pourrez passer à l’étape suivante. 

Étape 2 : Se faire accompagner par un agent immobilier

L’objectif de cette étape est d’avoir l’avis et l’accompagnement d’un expert immobilier. Faire appel à un agent immobilier est très important dans la vente de son bien immobilier. L’agent immobilier vous conseille afin de vous donner toutes les informations nécessaires dans la réussite de votre vente immobilière. Son rôle est également de vous écouter afin de répondre au mieux à tous vos besoins. De plus, sa connaissance du marché local et des contraintes légales est un atout à ne pas négliger. En tant que fin négociateur, il vendra votre bien immobilier au meilleur prix !  

Étape 3 : Estimer votre bien immobilier 

L’objectif ici est de savoir combien vaut votre bien immobilier. Cela vous permettra d’obtenir une fourchette budgétaire de la valeur de votre bien.

Afin d’estimer au mieux la valeur de votre maison ou votre appartement, nous prenons en compte les tendances du marché ainsi que différents critères d’évaluation. Les critères d’évaluation les plus importants sont la situation géographique de votre logement, son agencement, son exposition et son état.

IMMO&Cie vous propose d’estimer gratuitement votre bien immobilier. Pour cela n’hésitez pas à remplir le formulaire de demande d’estimation sur notre site internet.

Étape 4 : Créer un dossier avec les documents obligatoires

Il est primordial de constituer un dossier le plus complet possible et comprenant tous les documents obligatoires. Ce dossier est important car il doit être remis aux futurs acquéreurs.

Retrouvez dans notre infographie quels sont les documents obligatoires. Ces documents peuvent être relatifs au bien immobilier ou peuvent être des documents techniques certifiés par un professionnel.

Étape 5 : Valoriser son bien pour les visites

Valoriser au mieux votre bien immobilier permettra aux visiteurs de se projeter plus facilement dans votre maison ou votre appartement.

Pour mettre toutes les chances de votre côté pensez donc à faire le grand ménage, dépersonnaliser la décoration, rendre le bien spacieux en déplaçant les objets volumineux, réparer les petits défauts et réaliser des travaux si nécessaire.

Étape 6 : Formaliser la vente immobilière

Le but ici est de formuler les conditions de vente et d’acter la vente. Pour ce faire, vous devez signer un mandat de vente qui peut se formaliser par une promesse unilatérale de vente ou d’achat ou encore par la signature d’un compromis de vente.

Enfin vous devrez formaliser un acte authentique de vente chez le notaire pour officialiser votre vente.

Étape 7 : Félicitations, vous avez vendu votre bien !

Vous avez vendu votre maison ou votre appartement, nous vous en félicitons ! Il est l’heure de célébrer cette vente avec votre entourage autour d’un bon repas.

 

Consultez notre infographie

Découvrez notre accompagnement pour la vente de votre bien immobilier

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