Superbe duplex familial de 99 m² avec terrasse/balcon Sud-Ouest, 4 chambres et parking sous-sol sécurisé

Nouveauté chez IMMO&CIE.

Idéalement situé à Lomme, au sein d'une résidence récente (2022) aux normes BBC avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex contemporain de 99 m², pensé pour allier vie de famille et confort moderne.

Un premier niveau lumineux et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, combinant un salon chaleureux et un bel espace dînatoire. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses finitions. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau, offrant une véritable indépendance au quotidien.

L’étage dédié aux enfants ou au télétravail :

L’escalier dessert trois chambres supplémentaires (dont une actuellement configurée en dressing sur mesure) ainsi qu'une seconde salle de bains familiale avec WC.

Extérieur et annexes :

Pour les beaux jours, profitez d'un balcon bien exposé (Sud-Ouest), idéal pour vos déjeuners en plein air. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète cette offre.

Les atouts majeurs :

Résidence récente (2022) sous garantie décennale, label BBC et excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C).

Configuration rare avec 4 chambres (dont suite parentale au premier niveau).

Balcon baigné de soleil (orientation Sud-Ouest).

Stationnement privatif sécurisé en sous-sol.

Charges maîtrisées incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur.

Secteur recherché : accès immédiat au métro, commerces, écoles et commodités.

Informations complémentaires :

Copropriété de 78 lots principaux – Pas de procédure en cours déclarée.

Charges de copropriété : 260 € / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).

DPE : C | GES : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € (prix moyens indexés au 01/01/2021).

Coup de cœur assuré pour cette opportunité rare sur le secteur. Contactez IMMO&CIE pour organiser votre visite !

médiateur de la consommation; immomediateur.fr