LOMME HYPER CENTRE– IMMEUBLE À USAGE COMMERCIAL DE 90M² + 2 appartements Type2 loués

LOMME HYPER CENTRE— IMMEUBLE MIXTE : LOCAL COMMERCIAL DE 90M² + 2 T2 LOUÉS, D'UNE SURFACE DE 47,49 M² ET 45.55 M² LOI CARREZ

Idéalement situé, en plein centre ville, un emplacement hyper stratégique, vitrine donnant directement sur rue avec un passage piéton et routier régulier, des revenus garantis et de nombreuses possibilités à découvrir.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des stations de métro Canteleu et Lomme-Lambersart.

Implanté sur un axe passant au sein d'un secteur dynamique et en plein réaménagement, ce bien offre un fort potentiel patrimonial.

LES POINTS FORTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT

* Destination :

Parfait pour professions libérales, cabinet médical/paramédical, bureaux ou commerce.

Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité en rez-de-chaussée tout en percevant des loyers aux étages.

* Revenus immédiats : 

1er & 2ᵉ étages : Un appartement T2 par niveau 45.55M² et 47.49M² loi Carrez.

Situation locative : Les 2 appartements sont actuellement loués, assurant des revenus fonciers immédiats dès l'acquisition.

* Potentiel :

Marge d'optimisation de la rentabilité globale.

* Agencement :

Espace fonctionnel comprenant plusieurs bureaux indépendants, une salle d'eau et un WC.

* Annexes :

Une cave saine complète ce bien (idéale pour le stockage/archives).

Contactez IMMO & Cie pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

médiateur de la consommation: www.immomediateur.fr