Semi plain pied individuel, sur une parcelle de 2004m², 177m² habitables, 4 chambres, bureau, sous-sol.

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Semi plain pied individuel année 70 à conforter, sur une parcelle de 2004m², 177m² habitables, 4 chambres, bureau, sous-sol.

Dans l’une des rues les plus prisées de Mérignies, au cœur d’un environnement recherché, se dresse un semi plain pied des années 70 qui n’attend qu’une nouvelle histoire à écrire. Sur une généreuse parcelle constructible de plus de 2000 m², ce bien de 177 m² conjugue espace, charme et potentiel.

Dès l’entrée, la lumière s’invite dans le salon-séjour, offrant une atmosphère chaleureuse où famille et amis pourront se retrouver. La cuisine, séparée, laisse entrevoir de belles possibilités d’ouverture et d’aménagement. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort au quotidien, accueille également un bureau, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

À l’étage, trois chambres spacieuses prolongent l’esprit familial, tandis qu’un grenier offre un espace supplémentaire à façonner selon vos envies : chambre, salle d’eau ou pièce de loisirs. Un point d'eau existe déjà.

En contrebas, un vaste sous-sol de 70 m² séduira les passionnés de bricolage ou d’automobile avec son garage, sa chaufferie, son cellier et son espace de stockage.

Enfin, à l’extérieur, le terrain de 2004 m² s’impose comme un atout rare. Jardin paysager, piscine, extension ou nouvelle construction : les possibilités sont infinies et confèrent à cette propriété un potentiel exceptionnel.

Une maison à la fois authentique et pleine de promesses, dans un cadre où il fait bon vivre.

Elle vous tend les bras!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr