Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Bousbecque (59166)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière. 

Bousbecque, un écrin de verdure aux portes de la Belgique

Peuplée d’environ 4 800 habitants, Bousbecque fait partie du département du Nord et de la Métropole européenne de Lille (MEL). Elle se situe à la frontière belge, à environ neuf kilomètres de Tourcoing et vingt kilomètres de Lille. Elle bénéficie de nombreux avantages qui incitent les investisseurs à venir s’y installer.

Bousbecque est un hymne au calme, à la nature, et à la sérénité. Le bourg est bordé par une rivière, la Lys, qui matérialise la frontière entre la France et la Belgique. Elle est également entourée par des champs et de sublimes paysages ruraux. En clair, Bousbecque, c’est la campagne à deux pas de Lille et de Tourcoing. 

En 2012, 296 sociétés étaient installées à Bousbecque. Onze ans plus tard, elles sont 467. Ce chiffre est symbolique, mais illustre parfaitement le vent de dynamisme qui souffle sur la commune. Celle-ci abrite des commerces, dont un supermarché Intermarché, mais aussi une pharmacie, des cabinets médicaux, des terrains de sport, une bibliothèque, des associations et deux écoles. 

Enfin, la position géographique de Bousbecque est parfaite. En voiture, comptez seulement cinq minutes pour vous rendre en Belgique, quinze minutes pour atteindre Tourcoing, et vingt-cinq minutes pour rejoindre Lille. La ville est aussi desservie par des lignes de bus du réseau Ilevia, qui permettent à ses habitants de rejoindre Armentières, Comines et Tourcoing. Vous l’avez compris, même sans être véhiculé, vous avez la possibilité de vivre à la campagne à Bousbecque tout en travaillant en ville, en France ou en Belgique.

Quelle est la tendance du tarif de l’immobilier à Bousbecque en mai 2023 ?

En mai 2023, le prix de l’immobilier à Bousbecque s’élève à 2 970 € par m2. C’est un montant supérieur à la moyenne départementale qui n’excède pas 2 459 € par m2. Sur les cinq dernières années, le tarif de l’immobilier à Bousbecque a progressé de 19 %. Ainsi, il était de 2 510 € par m2 en mai 2018. En revanche, bonne nouvelle si vous projetez de faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison à Bousbecque, le prix de vente au m2 moyen dans la commune a reculé de 1 % sur les douze derniers mois. Il atteignait 2 986 € en mai 2022. De plus, à l’image de ce que l’on observe à l’échelle nationale, la tendance demeure à la baisse au premier semestre de l’année 2023. Le prix de l’immobilier à Bousbecque était de 3 062 € par m2 en janvier, puis de 2 980 € par m2 en avril. Si vous vous apprêtez à vendre votre maison ou votre appartement à Bousbecque, mettez-le donc rapidement sur le marché, afin de ne pas souffrir d’une nouvelle décrue des tarifs. À l’inverse, si vous cherchez à investir, ne perdez pas de temps non plus, pour ne pas risquer de vous exposer à une inversion de la tendance. Profitez de ce moment où les prix de vente au m2 sont en baisse pour acheter votre logement.

Dans l’ancien, le tarif de l’immobilier à Bousbecque s’élève actuellement à 2 907 € par m2. C’est 24 % de plus qu’en mai 2018 et 2 % de plus qu’en mai 2022. Toutefois, depuis le début de l’année 2023, l’observation de la courbe des prix fait également état d’un recul, puisque le tarif au m2 moyen des biens anciens atteignait 2 985 € en janvier. Dans le neuf, le prix de l’immobilier à Bousbecque a augmenté de 19 % en cinq ans et de 5 % en un an, pour s’élever aujourd’hui à 3 589 € par m2. Il est globalement stable depuis janvier 2023. Le tarif pour une maison à Bousbecque est de 2 782 € par m2 en mai 2023. C’est 9 % de plus que l’année dernière à la même époque et 21 % de plus qu’au printemps 2018. Le prix pour un appartement à Bousbecque, lui, est resté stable sur l’année écoulée, après avoir progressé de 16 % en cinq ans. Il s’élève aujourd’hui à 3 419 € par m2.

En mai 2023, on a dénombré vingt-sept transactions immobilières à Bousbecque. Parmi elles, ce sont vingt maisons et sept appartements qui ont trouvé un acquéreur. À titre de comparaison, en mai 2019, seulement sept biens avaient été vendus dans la commune. En moyenne, un logement bousbecquois reste actuellement 62 jours sur le marché avant de changer de propriétaire. Le délai est d’environ 51 jours pour une maison et de 113 jours pour un appartement. En mai 2018, il était de 71 jours au total. D’après les statistiques, à Bousbecque, c’est le mois de novembre qui est le plus favorable aux achats, quand celui de décembre est le plus propice aux ventes. En fonction de la nature de votre projet immobilier, nous vous invitons donc à privilégier l’une ou l’autre de ces deux périodes pour enclencher le processus.

Quelques informations sur l’histoire et le patrimoine de Bousbecque

Le territoire actuellement occupé par la commune de Bousbecque est habité dès l’époque gallo-romaine. En effet, il est alors situé sur la voie Tournai-Cassel. Au Moyen Âge, Bousbecque est réputé pour sa culture du lin. Le 30 septembre 1600, la seigneurie de Bousbecque est érigée en baronnie. En 1668, comme toutes les villes à proximité de Lille, elle passe sous l’autorité de la France, à la suite de la conquête de la région par le roi Louis XIV. L’annexion est définitivement entérinée par le traité d’Utrecht en 1713. Au XIXe siècle, les producteurs de lin locaux doivent faire face à une concurrence internationale de plus en plus forte. Bousbecque se tourne alors progressivement vers l’industrie papetière. Le 24 juin 1897, le chemin de fer arrive dans la ville. Bousbecque est occupée par les Allemands durant les deux Guerres mondiales du XXe siècle, et la première d’entre elles cause la destruction de 10 % des maisons de la commune.

Plusieurs monuments constituent le patrimoine de Bousbecque. L’hôtel de ville date du XIXe siècle, mais n’accueille la mairie que depuis 1970. Auparavant, le bâtiment était habité par un grand industriel. Il est entouré d’un jardin de 6 000 m². L’ancien hôtel de ville date de 1926 et existe toujours. L’église Saint-Martin a été construite en brique et en pierre. Sortie de terre en 1874, elle est la reconstitution exacte de l’ancienne église de Bousbecque, érigée en 1426.

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Dans le nord de la France, la meilleure agence immobilière, c’est Immo & Cie ! Depuis plus de vingt ans, nous sommes au service de la réussite de l’ensemble de vos projets immobiliers. Sérieux et fidèles, nous vous accompagnons tout au long du processus et nous demeurons toujours à votre écoute. N’hésitez jamais à nous solliciter si vous avez des questions à poser, besoins de conseils, des idées à proposer, ou des doutes à dissiper. Chez nous, la relation humaine est primordiale. Nous estimons qu’en tissant des liens de confiance avec nos clients, nous favorisons la productivité de nos collaborations.

Nous tenons à incarner les valeurs de notre région. Nous fondons notre action sur le travail, la convivialité, l’hospitalité, et la sincérité. En partageant ces qualités propres aux habitants des Hauts-de-France, nous sommes d’autant plus à même de répondre à leurs attentes. En outre, en tant qu’amoureux de notre territoire et de notre métier, nous nous tenons au fait de l’actualité immobilière locale. Nous connaissons toutes les évolutions du prix de l’immobilier à Bousbecque et sommes capables, par expérience, d’anticiper ses fluctuations futures. Ainsi, nous estimons le prix de vente de votre appartement ou de votre maison à Bousbecque de manière juste et cohérente. Il s’agit là d’un aspect primordial dans une transaction immobilière, car une estimation erronée vous ferait perdre beaucoup de temps. Par ailleurs, nous maîtrisons toutes les spécificités du parc immobilier local. Quels que soient vos critères de recherche, nous trouvons donc le bien qu’il vous faut dans un délai record.

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