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Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Linselles (59126)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière.

Linselles, un écrin de nature entre Lille et la Belgique

Linselles est une commune du département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL) où résident environ 8 200 habitants. Sa situation géographique, son dynamisme et son cadre de vie, sont autant d’atouts qui la rendent attractive aux yeux des investisseurs.

Linselles se trouve à six kilomètres et à dix minutes de route de la frontière belge et de Tourcoing, ainsi qu’à douze kilomètres et à environ trente minutes de voiture de Lille. Elle représente donc un compromis idéal pour les actifs ayant un emploi dans une grande ville de la métropole lilloise ou de Belgique, mais qui préfèrent vivre dans une commune calme et rurale. C’est aussi possible pour les personnes qui ne sont pas véhiculées, car Linselles est desservie par deux lignes de bus en provenance ou à destination du quartier d’affaires de Lille, de Tourcoing, d’Armentières, et de la frontière belge.

Le nombre de sociétés installées à Linselles, passé de 803 en 2013 à 1 186 en 2023, illustre parfaitement le dynamisme de la ville. C’est également le cas des commerces qu’elle abrite, parmi lesquels on retrouve deux grands supermarchés et un magasin de bricolage. Des cabinets médicaux, des associations sportives et culturelles, ainsi qu’une médiathèque, complètent les services proposés aux Linsellois. Les plus jeunes habitants de la municipalité, eux, peuvent étudier dans les deux écoles et les deux collèges qu’elle accueille.

Enfin, le cadre de vie de Linselles est idéal pour tous les amoureux de la nature. La ville est entourée de champs et de magnifiques paysages de campagne et dispose d’espaces verts comme le parc des Glycines et celui du Vert Feuillage.

La tendance du prix de l’immobilier à Linselles en mai 2023

Dans le département du Nord, le tarif au m2 moyen s’élève actuellement à 2 459 €. En raison de l’attractivité de la ville, le prix de l’immobilier à Linselles est supérieur à ce montant et atteint 3 913 € par m2. Ce chiffre a progressé de 56 % en cinq ans. En mai 2018, il ne dépassait pas 2 515 € par m2. Il a également augmenté de 7 % sur les douze derniers mois. En mai 2022, il était de 3 642 € par m2. Par ailleurs, alors que la tendance nationale est à la stabilisation, le tarif de l’immobilier à Linselles continue sa hausse. Par exemple, il est passé de 3 671 € par m2 en janvier 2023 à 3 853 € par m2 en avril 2023. Alors, si vous envisagez de faire l'acquisition d’un appartement ou d’une maison à Linselles, il n’y a pas une seconde à perdre. Plus vous lancerez rapidement vos recherches, plus vous aurez de chances d’éviter une nouvelle inflation des tarifs.

Le prix de l’immobilier à Linselles augmente beaucoup plus vite dans l’ancien que dans le neuf. En effet, en moyenne, il faut compter 3 661 € par m2 pour un logement ancien. C’est 46 % de plus qu’en 2018 et 11 % de plus que l’année dernière. Dans le neuf, le tarif est actuellement de 4 251 € par m2, après avoir subi une progression de 14 % en cinq ans et de 2 % depuis mai 2022. Après avoir augmenté de 28 % entre 2018 et 2023 et de 1 % sur l’année écoulée, le prix au m2 des maisons à Linselles atteint aujourd’hui 3 127 €. Dans le même temps, le tarif pour un appartement à Linselles est de 4 298 € par m2. C’est 55 % de plus qu’au printemps 2018 et 1 % de plus qu’en 2022.

En mai 2023, on a dénombré 115 transactions immobilières à Linselles. À titre de comparaison, on en comptait seulement 15 en mai 2018. Parmi les 115 biens vendus, on retrouve 103 appartements et 12 maisons. En moyenne, un logement linsellois reste 56 jours sur le marché avant de trouver un acquéreur. Comptez environ 51 jours pour une maison et 76 jours pour un appartement. En mai 2018, le délai de vente global moyen était de 65 jours. Selon les statistiques, à Linselles, janvier est le mois le plus propice aux ventes, quand septembre est le plus favorable aux achats. Alors, si vous en avez la possibilité, privilégiez ces deux périodes pour mettre votre projet immobilier en route.

Le tarif de l’immobilier à Linselles par quartier

Ces dernières années, le prix de l’immobilier à Linselles a progressé dans l’ensemble des secteurs de la ville Toutefois, comme partout, certains quartiers sont plus onéreux que d’autres.

Quartier Centre

Le centre-ville constitue le cœur de Linselles. Il accueille l’hôtel de ville, une église, un supermarché, et de nombreux autres commerces. C’est là que sont concentrés la plupart des services de la commune. Son parc immobilier est principalement constitué d’appartements et de maisons de rue. Le tarif au m2 moyen y a augmenté de 66 % depuis 2018 et de 9 % depuis 2022, pour s’élever aujourd’hui à 3 966 € par m2.

Quartier Ouest

À l’ouest de Linselles, ce sont les maisons individuelles avec jardin qui sont majoritaires, même si l’on retrouve aussi des appartements. En mai 2023, le prix de l’immobilier y atteint 3 780 € par m2. C’est 60 % de plus qu’il y a cinq ans et 2 % de plus qu’en mai 2022.

Quartier Est

L’est de Linselles abrite une zone d’activités, mais demeure la partie la plus rurale du territoire de la commune. Son parc immobilier se compose d’exploitations agricoles et de maisons individuelles entourées de vastes terrains. Le tarif au m2 moyen y est actuellement de 3 732 € par m2. Ce montant a progressé de 47 % en cinq ans et de 3 % en un an.

Une histoire qui remonte au Moyen Âge et un patrimoine d’exception

Au XIVe siècle, Linselles prospère grâce à l’industrie drapière. Ses produits sont exportés dans les villes de la Hanse. En 1668, la commune est annexée par le Royaume de France. Elle était jusque-là sous domination espagnole. Au XIXe siècle, c’est l’industrie textile qui transforme le village de Linselles en petite ville. Sa population passe rapidement de 3 000 à 4 200 habitants. En 1962, 58 % des actifs Linsellois travaillent encore dans l’industrie textile. Le déclin de ce secteur, qui a touché toute la métropole lilloise à la fin du XXe siècle, a également impacté la commune. Toutefois, celle-ci a su se reconvertir. Par exemple, l’usine Boutemy a été transformée en salle des fêtes et en centre sportif. La friche Masurel, elle, a fait place à des logements modernes. Depuis le début du XXIe siècle, l’économie de la ville a repris son essor et deux zones d'activités industrielles, le Blaton et la Vignette, s’y sont implantées.

Le patrimoine de Linselles est notamment constitué de la ferme d’Hautevalle. Son porche datant de 1714 est inscrit à l’inventaire des monuments historiques depuis 1984. Autre édifice remarquable, l’église de la Nativité Notre-Dame, qui a vu le jour en 1926.

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