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Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Marquette-lez-Lille (59520)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière.

Marquette-lez-Lille, une commune dynamique de la métropole lilloise

Peuplée d’environ 11 100 habitants, Marquette-lez-Lille est une commune du département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Elle bénéficie de nombreux avantages susceptibles de vous inciter à y investir dans l’immobilier.

La situation géographique de Marquette-lez-Lille touche à la perfection. La ville se trouve en plein cœur de la quatrième agglomération de France, à seulement quatre kilomètres et vingt minutes de route du centre de Lille. Elle est desservie par dix lignes de bus du réseau Ilevia, qui la relient rapidement à des points importants de la MEL comme le quartier d’affaires Euralille et sa gare TGV, les campus universitaires de Villeneuve d’Ascq, le centre commercial d’Englos, mais également la frontière belge. C’est notamment pour cette accessibilité optimisée que beaucoup d’actifs et d’étudiants de la métropole choisissent d’habiter à Marquette-lez-Lille.

La commune se démarque aussi par son dynamisme. Sur son territoire, tous les services nécessaires du quotidien sont à votre disposition. Parmi eux, on retrouve des commerces de tous types, dont trois supermarchés, des centres de santé, des banques, des établissements scolaires, et des infrastructures culturelles et sportives. Prisée par les professionnels, Marquette-lez-Lille abrite également deux zones d’activités. En 2013, 750 entreprises étaient implantées dans la municipalité. Dix ans plus tard, elles sont 1 502.

Enfin, les Marquettois ont la chance de bénéficier d’un cadre de vie idéal. Leur commune est traversée par le canal de la Deûle, qui leur offre des possibilités de promenade, au même titre que des espaces verts comme le parc de la Becquerelle.

Le marché de l’immobilier à Marquette-lez-Lille en mai 2023

Aujourd’hui, dans le département du Nord, la moyenne du tarif au m2 moyen s’élève à 2 459 €. Le prix de l’immobilier à Marquette-lez-Lille excède ce montant et atteint 3 865 € par m2. Sur les douze derniers mois, il a augmenté de 8 %. Il était de 3 592 € par m2 en mai 2022. Il a également subi une très forte inflation sur les cinq dernières années, de l’ordre de 81 %. En mai 2018, le tarif de l’immobilier à Marquette-lez-Lille ne dépassait pas 2 131 € par m2. En outre, conséquence de l’attractivité de la commune, les prix de vente au m2 moyens y continuent leur hausse depuis le début de l’année 2023 alors que leur tendance est à la stabilisation, voire à la baisse, à l'échelle nationale. Par exemple, ils sont passés de 3 572 € en février à 3 774 € en avril. Si vous envisagez d’investir dans un appartement ou une maison à Marquette-lez-Lille, nous vous conseillons donc de lancer le processus d’achat au plus vite, afin de ne pas souffrir d’une nouvelle augmentation des tarifs au m2.

Dans l’ancien, le prix de l’immobilier à Marquette-lez-Lille s’élève actuellement à 3 404 € par m2. C’est 63 % de plus qu’en 2018 et 2 % de plus qu’en 2022. Toutefois, il se stabilise et recule même légèrement depuis quelques mois. En effet, il atteignait encore 3 434 € par m2 en janvier dernier. Dans le neuf, en mai 2023, le tarif de l’immobilier à Marquette-lez-Lille est de 4 277 € par m2. Il a connu une progression de 29 % en cinq ans et de 3 % sur l’année écoulée. Contrairement à ceux des biens anciens, les prix de vente au m2 moyens des logements neufs augmentent depuis janvier. Ils n’excédaient pas 4 074 € à cette époque. Pour faire l’acquisition d’une maison à Marquette-lez-Lille, comptez aujourd'hui 3 049 € par m2. C’est 48 % de plus qu’en 2018 et 5 % de plus qu’au printemps 2022, mais moins qu’en avril 2023, quand le montant s’élevait à 3 064 € par m2. Enfin, si vous projetez d’acheter un appartement à Marquette-lez-Lille, sachez que le tarif au m2 est actuellement de 4 449 €. Ce chiffre a subi une inflation de 71 % en cinq ans et de 6 % en douze mois. Il continue de croître légèrement depuis le début de l’année 2023, puisqu’il était de 4 388 € en janvier.

En avril 2023, soixante biens ont trouvé preneur à Marquette-lez-Lille. Parmi eux, on dénombre quarante-trois appartements et dix-sept maisons. Le délai de vente moyen est de quatre-vingt-neuf jours, soit quarante-trois jours pour une maison et cent soixante-dix-neuf jours pour un appartement. En matière de statistiques, avril est justement le mois le plus favorable aux achats à Marquette-lez-Lille, quand janvier est le plus propice aux ventes. En fonction de la nature de la transaction immobilière que vous allez réaliser, essayez donc de privilégier l’une de ces deux périodes.

Découvrez les quartiers de Marquette-lez-Lille

Le prix de l’immobilier à Marquette-lez-Lille évolue différemment dans les quartiers de la commune.

Quartier Lazaro-Le Touquet-Centre

Lazaro-Le Touquet-Centre est le secteur de la ville où les tarifs de vente au m2 moyens sont les plus élevés. Après avoir augmenté de 80 % en cinq ans et de 2 % depuis l’année dernière, ils atteignent aujourd’hui 4 215 €. Le centre est bordé par la Deûle et abrite la mairie et les principaux services de la commune. Son parc immobilier est principalement composé d’appartements et de maisons de rue. Les quartiers Lazaro et Le Touquet, situés à l’extrême nord-est de Marquette-lez-Lille, accueillent surtout des maisons individuelles avec jardin et des résidences modernes.

Quartier Lommelet

Lommelet est un quartier établi sur la rive gauche de Marquette-lez-Lille, juste à l’ouest du centre-ville. Le prix de l’immobilier s’y élève à 3 871 € par m2 en mai 2023, après avoir progressé de 76 % depuis 2018 et de 3 % depuis 2022. À Lommelet, vous trouverez une zone d’activités, le parc de la Becquerelle, et une majorité de maisons individuelles avec de grands terrains.

Quartier Zone d’activités-Cité Courbet-Saint Charles

Dans la zone d’activités-Cité Courbet-Saint Charles, le tarif au m2 moyen est actuellement de 3 794 €. C’est 37 % de plus qu’il y a cinq ans et 17 % de plus que l’année dernière. Ce secteur de la ville accueille une zone d’activités et de nombreuses maisons de rue.

Quartier Le Gibet

Le Gibet se trouve à l’extrême-ouest de Marquette-lez-Lille. Il s’agit d’un quartier calme et en partie rural, mais pas avare en commodités, puisqu’il dispose d’un grand supermarché et d’une école. Vous trouverez des exploitations agricoles dans sa partie nord et des maisons individuelles avec jardin dans sa partie sud. Le prix de l’immobilier s’y élève aujourd’hui à 3 393 € par m2. C’est 21 % de plus qu’en 2018 et 10 % de moins qu’en mai 2022. Si vous souhaitez vous installer dans ce quartier, c’est donc le moment idéal pour le faire.

Quartier L’Abbaye

Au sud du centre-ville, le quartier L’Abbaye longe la Deûle. Il se distingue par ses résidences neuves ou anciennes proposant des appartements avec vue sur le canal et par ses maisons de rue. Comptez 3 392 € par m2 pour y acquérir un bien immobilier. Les tarifs de vente au m2 moyens y ont connu une inflation de 37 % en cinq ans et de 9 % sur les douze derniers mois.

Un résumé de l’histoire de Marquette-lez-Lille et un aperçu de son patrimoine

En 1143, Marquette-lez-Lille, à l’époque appelée Marckete, est citée pour la première fois dans une bulle du pape Célestin II. Jusqu’à la Révolution française, Marquette-lez-Lille est le siège d’une seigneurie qui porte le nom du village. Avant le XIXe siècle, la commune n’occupe que la rive droite de la Deûle. Mais l'industrialisation croissante la pousse à s'étendre sur sa rive gauche. C’est la naissance du quartier de Lommelet, où un hôpital s’installe. Durant la Seconde Guerre mondiale, Marquette-lez Lille est occupée par les Allemands. À partir des années 1970, la ville entame une profonde reconversion. Les anciennes industries ferment et cèdent leur place aux activités tertiaires. Aujourd’hui, certaines friches industrielles ont été démolies et des résidences neuves ont été construites sur les terrains libérés, en particulier sur les bords de la Deûle.

Marquette-lez-Lille garde des vestiges de l’abbaye du repos de Notre-Dame de Marquette, datant de 1228. Ils sont inscrits au titre des monuments historiques depuis le 30 mars 2005. L’école de musique, érigée en 1848, l’hôtel de ville, sorti de terre en 1874, et l’église Saint-Amand, qui a également vu le jour en 1874, sont les autres monuments remarquables du patrimoine marquettois.

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