Accueil > Prix de l'immobilier à Marcq-en-Baroeul

Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Marcq-en-Baroeul (59700)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière

Marcq-en-Barœul, l’une des communes les plus recherchées de sa région

Marcq-en-Barœul compte environ 38 600 habitants. Elle fait partie de la Métropole Européenne de Lille (MEL) et du département du Nord. Réputée dans sa région et même au-delà, Marcq-en-Barœul est très recherchée par les investisseurs. Elle attire majoritairement les ménages aisés et se classe dix-septième ville de France pour la proportion de foyers redevable à l'impôt sur la fortune (ISF).

Marcq-en-Barœul est un havre de paix installé à deux pas de Lille. Majoritairement résidentielle, elle est également très verdoyante. Des parcs et des jardins publics se trouvent dans presque tous les quartiers de la commune. Parmi eux, on retrouve notamment le parc Valmy, le parc Cornil, ou encore le square de Gladbeck. Par ailleurs, au nord, la ville est traversée par le canal de Roubaix. Ses quais sont aménagés et représentent l’un des lieux de promenade et de détente privilégiés des Marcquoises et des Marcquois.

Un autre atout majeur qui caractérise Marcq-en-Barœul est son dynamisme. En effet, elle abrite toutes les commodités du quotidien sur son territoire. Vous y trouverez des commerces, des centres de santé ou encore des établissements scolaires. L’offre culturelle, sportive et de loisirs n’est pas en reste, avec la présence d’une piscine municipale, d’un hippodrome, d’un golf, de plusieurs terrains de football et de rugby et d’un théâtre. Autre marqueur du dynamisme marcquois : son attractivité auprès des professionnels. En 2013, 5 524 sociétés avaient établi leur siège dans la ville. Dix ans plus tard, elles sont 8 338.

Enfin, la situation géographique de Marcq-en-Barœul est parfaite. En voiture, comptez à peine plus de quinze minutes pour rejoindre Lille et une vingtaine de minutes pour atteindre la frontière belge. Afin de faciliter la mobilité de ses habitants, elle est également très bien desservie par les transports en commun de la MEL. Les lignes R et T du tramway passent par la commune et la relient au quartier d’affaires Euralille en une dizaine de minutes seulement. Des bus relient aussi Marcq-en-Barœul aux gares Lille-Flandres et Lille-Europe, au centre commercial d’Englos et aux campus universitaires de Villeneuve d’Ascq.

Quel est le prix de l’immobilier dans les quartiers de Marcq-en-Barœul

Le tarif de l’immobilier à Marcq-en-Barœul évolue différemment dans les divers quartiers de la commune. En outre, certains sont plus abordables que d’autres. Le prix auquel vous allez vendre votre appartement ou votre maison à Marcq-en-Barœul va donc dépendre en grande partie du secteur de la commune dans lequel il se trouve.

Quartier Croisé Laroche - Rouges Barres

Le quartier Croisé Laroche - Rouges Barres est situé au sud-est de Marcq-en-Barœul, à la limite de Mons-en-Barœul et de Wasquehal. Il bénéficie d’un parc immobilier très diversifié, alliant maisons individuelles, maisons de rue avec jardin et appartements modernes et anciens. Il est desservi par plusieurs arrêts de tramway et donc facilement accessible depuis Lille, Roubaix et Tourcoing. Son prix de l’immobilier atteint actuellement 4 294 € par m², après avoir subi une inflation de 40 % en cinq ans et de 7 % sur la dernière année écoulée.

Quartier Pont - Monplaisir - Plouich

Vous trouverez le quartier Pont - Monsplaisir - Plouich au sud de Marcq-en-Barœul, tout près de Lille et de La Madeleine. Les maisons de rue et les appartements y sont nettement majoritaires. Ce secteur de la ville est traversé par la voie ferrée et desservi par l’arrêt de tramway Buisson. En temps de trajet, c’est celui qui est le plus proche du centre de Lille. Par conséquent, il est surtout prisé par les actifs ayant un emploi dans la capitale des Flandres. En août 2023, le tarif au m² moyen de ses biens immobiliers s’élève à 3 791 €. C’est moins que dans la plupart des autres quartiers de la commune, mais tout de même 5 % de plus qu’en 2022 et 35 % de plus qu’en 2018.

Quartier Briqueterie

Le quartier de la Briqueterie se trouve au sud-ouest de Marcq-en-Barœul, non loin de La Madeleine. Avec un prix de l’immobilier qui n’excède pas 3 537 € par m², il est le secteur le plus abordable de la ville. Toutefois, celui-ci n’en reste pas moins en nette progression. Le tarif de vente moyen de ses logements a ainsi augmenté de 11 % sur les douze derniers mois et de 75 % sur les cinq dernières années. Les maisons de rue avec cour ou jardin sont les biens les plus représentés dans le quartier.

Quartier Clémenceau - Calmette

Le quartier Clémenceau - Calmette est installé au cœur même de Marcq-en-Barœul. Il accueille d’ailleurs le célèbre hippodrome du Croisé-Laroche et le golf des Flandres. Desservi par deux lignes de tramway, il est très bien relié aux centres de Lille, de Roubaix et de Tourcoing. Vous y trouverez quelques appartements disponibles à la vente, mais surtout des maisons avec jardin, pouvant être de rue ou individuelles. À Clémenceau - Calmette, le tarif de l’immobilier s’élève actuellement à 4 027 € par m². C’est 34 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus que l’année dernière.

Quartier Mairie

Le quartier Mairie est situé à l’est de Marcq-en-Barœul. Comme son nom l’indique, il abrite l’hôtel de ville. Il est desservi par la ligne T du tramway, qui relie Lille à Tourcoing. Il abrite certaines des demeures les plus vastes et les plus luxueuses de la commune, dont certaines sont installées rue de la Rianderie. Mais vous pouvez aussi y investir dans une maison de rue avec jardin ou même dans un appartement. Aujourd’hui, comptez environ 4 044 € par m² pour devenir propriétaire d’un logement sur le secteur. Ce montant a augmenté de 36 % depuis 2018 et de 1 % depuis 2022.

Quartier Bourg - Centre-ville - Saint-Vincent

Établi au nord-ouest de Marcq-en-Barœul, le quartier Bourg - Centre-ville - Saint-Vincent est l’un des plus onéreux de la commune, avec un prix de l’immobilier qui s’élève à 4 521 € par m² en août 2023. La tendance est d’ailleurs clairement à la hausse, avec une inflation de 58 % en cinq ans et de 12 % en un an. Ce secteur héberge une majorité de maisons avec de grands jardins.

Quartier Bourg - Centre-ville - Pont Courroy

Le quartier Bourg - Centre-ville - Pont Courroy occupe toute la partie nord de Marcq-en-Barœul. Il se divise en deux parties. Celle située au sud de la rocade, qui accueille principalement des maisons individuelles entourées d’un vaste jardin, et celle qui se trouve au nord de la rocade, qui est majoritairement rurale. Avec un tarif au m² moyen de 4 636 € par m², Bourg - Centre-ville - Pont Courroy est le quartier le plus onéreux de la ville. Il a vu ses prix progresser de 35 % depuis 2018 et de 1 % depuis 2022.

La tendance du tarif de l’immobilier à Marcq-en-Barœul en 2023

En août 2023, le prix de l’immobilier à Marcq-en-Barœul s’élève à 4 294 € par m². Sans surprise, ce chiffre excède très largement la moyenne départementale, qui ne dépasse pas 2 477 € par m². Cette différence s'explique par l’attractivité de Marcq-en-Barœul, sa position géographique et par la qualité exceptionnelle de son parc immobilier. Ces dernières années, le tarif de vente des maisons et des appartements marcquois subit une inflation considérable, en raison de la supériorité de la demande sur l’offre proposée. Les prix ont ainsi augmenté de 40 % depuis l’été 2018, époque à laquelle ils étaient de 3 062 € par m². Ils ont également progressé de 7 % depuis l'été 2022, quand ils atteignaient 4 026 € par m². La courbe du tarif de l'immobilier à Marcq-en-Barœul poursuit sa hausse en 2023, avec un passage de 4 105 € par m² en janvier à 4 298 € par m² en juin.

Vous avez pour projet d’investir dans une maison à Marcq-en-Barœul ? Comptez actuellement environ 4 034 € par m². C’est 31 % de plus qu’il y a cinq ans et 6 % de plus que l’année dernière. Pour devenir propriétaire d’un appartement à Marcq-en-Barœul, les prix sont plus élevés, avec une moyenne de 4 453 € par m². Ce chiffre a connu une inflation de 5 % depuis 2022 et de 46 % depuis 2018.

En mai 2022, on a dénombré deux-cent-trente-neuf transactions immobilières à Marcq-en-Barœul. Un an plus tard, on en a comptées deux-cent-quatre-vingt-dix-sept, avec deux-cent-dix-neuf appartements et soixante-dix-huit maisons concernés. Pourtant, c’est généralement le mois de juillet qui est plus propice aux ventes et celui de juin qui est le plus favorable aux achats dans la ville. Nous vous conseillons donc de privilégier cette période pour effectuer votre transaction. Il faut compter environ soixante jours avant qu’un logement ne trouve preneur à Marcq-en-Barœul. C’est mieux qu’en 2016, quand le délai moyen dépassait les soixante-dix jours.

Quelques informations sur l’histoire et le patrimoine de Marcq-en-Barœul

En 1965, les vestiges d’une ancienne villa gallo-romaine sont découverts à proximité de l’actuel canal de Roubaix, ce qui témoigne d’une occupation humaine du territoire de Marcq-en-Barœul dès l’Antiquité. Au Moyen Âge, la ville est tout d’abord utilisée comme zone de chasse par les rois carolingiens. En 1667, Louis XIV loge au château la Tour-de-Marcq. Le commune devient française en même temps que Lille. À partir du XIXe siècle, Marcq-en-Barœul s’impose comme un centre industriel d’importance. En 1931, l’hippodrome des Flandres sort de terre. En 1954, le premier carambar est fabriqué au sein de la chocolaterie Delespaul-Havez.

Le patrimoine de Marcq-en-Barœul se compose principalement de monuments et de lieux de culte. Parmi eux, on retrouve l’église Saint-Vincent, datant du XVIe siècle et classée monument historique en 1987, mais également la maison art-déco Jules Notelaers, construite en 1933 et classée en 1995, ainsi que l’hôtel de ville, inauguré en 1937.

Faites estimer votre bien immobilier à Marcq-en-Barœul par Immo & Cie

Vous vous apprêtez à vous lancer dans un nouveau projet immobilier à Marcq-en-Barœul ? Faites-vous accompagner par les meilleurs ! Depuis plus de vingt ans, Immo & Cie œuvre quotidiennement à la réussite des projets des investisseurs de la région. Reconnus pour notre savoir-faire, notre professionnalisme et notre expérience, nous sommes également réactifs et disponibles. Que vous ayez besoin d’un conseil ou de réponses à vos questions, nous prenons toujours le temps de vous aider. C’est ce qui nous différencie des grands groupes : nous plaçons la qualité de la relation client au cœur de nos préoccupations. Celle-ci repose sur deux piliers majeurs : la confiance et la transparence.

La clé pour réussir la vente de son appartement ou de sa maison est d’obtenir une estimation immobilière à Marcq-en-Barœul juste et en phase avec la tendance du marché local. Pour ce faire, confiez sa réalisation à un professionnel du secteur comme Immo & Cie. Vous gagnerez un temps considérable et maximiserez vos chances de vendre votre bien rapidement. Grâce à notre parfaite connaissance des tarifs au m² des logements de la ville et de leur fluctuation, nous vous proposons un prix de vente cohérent et à même d’attirer les visiteurs et de vous permettre de réaliser un bénéfice.

Vous êtes décidé à vendre ou à acheter un bien à Marcq-en-Barœul ? Vous souhaitez en connaître davantage au sujet de notre agence ? Contactez-nous !