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Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Quesnoy-sur-Deûle (59890)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière.

Quesnoy-sur-Deûle, un havre de paix au cœur de la métropole lilloise

Quesnoy-sur-Deûle est une commune d’environ 7 000 habitants. Elle appartient à la Métropole européenne de Lille (MEL) et se trouve dans le département du Nord, à seulement six kilomètres de la frontière belge et douze kilomètres du cœur de la capitale des Flandres. Depuis quelques années, ses multiples atouts incitent les investisseurs à s’intéresser à la ville.

Quesnoy-sur-Deûle est un véritable havre de paix. Traversée par la Deûle, elle offre à ses habitants et à ses visiteurs des possibilités infinies de promenades le long du canal ou sur les chemins de campagne qui traversent les champs environnants. Parfaites pour se ressourcer, elles leur permettent de découvrir des paysages ruraux à couper le souffle. La ville abrite également des espaces verts, comme le parc Mahieu et celui du Rivage.

Quesnoy-sur-Deûle est un écrin de nature très dynamique. Le calme ambiant ne l’empêche pas de proposer de multiples services et activités aux Quesnoysiens. En effet, plusieurs commerces dont un grand supermarché Carrefour Market sont installés en plein centre-ville, à deux pas de la mairie. Elle accueille également une médiathèque, des cabinets médicaux et des spécialistes comme un podologue, ainsi que plusieurs associations sportives permettant de pratiquer des disciplines comme le football et le tennis. Les enfants de la commune ont la possibilité d’étudier dans l’une de ses trois écoles jusqu’à leur entrée en sixième, quand les adultes peuvent trouver un emploi dans les 825 entreprises qui y sont actuellement installées. Témoin de l’attractivité croissante de la ville, le nombre de sociétés y a progressé d’environ 60 % en dix ans.

Enfin, l’un des points forts majeurs de Quesnoy-sur-Deûle est sa situation géographique. En voiture, comptez seulement dix minutes pour rejoindre la Belgique et à peine plus de vingt-cinq minutes pour atteindre le cœur de Lille. Tous les jours, des actifs font le court chemin pour se rendre sur leur lieu de travail. La ville est également desservie par quatre lignes de bus du réseau Ilevia. Ils la relient rapidement à la gare Lille-Europe, à la frontière belge, au quartier Saint-Philibert de Lomme, à sa station de métro, son hôpital et son centre commercial, ainsi qu’à Armentières.

Quel est le prix de l’immobilier à Quesnoy-sur-Deûle en 2023 ?

Dans le département du Nord, le tarif moyen au m2 est de 2 459 € en mai 2023. En raison de la forte attractivité de la ville, le prix de l’immobilier à Quesnoy-sur-Deûle excède ce montant et atteint actuellement 3 691 € par m2. Il a subi une inflation de 46 % sur les cinq dernières années et ne dépassait pas 2 531 € par m2 en mai 2018. Il a également progressé de 17 % depuis mai 2022, époque à laquelle il s’élevait à 3 145 € par m2. La courbe du tarif de l’immobilier à Quesnoy-sur-Deûle prend d’ailleurs aujourd’hui une trajectoire opposée à la tendance à la baisse ou à la stabilisation globalement observée en France. Ainsi, entre janvier et avril 2023, le prix au m2 moyen de la ville est passé de 3 142 € à 3 498 €. Alors, si vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison à Quesnoy-sur-Deûle, lancez vite votre projet afin d’éviter de vous faire surprendre par une nouvelle hausse des tarifs.

Le prix de l’immobilier à Quesnoy-sur-Deûle des biens anciens atteint 3 210 € par m2 en mai 2023. C’est 14 % de plus qu’il y a un an et 32 % de plus qu’en 2018. Dans le neuf, les tarifs de vente au m2 ont connu une augmentation de 28 % en cinq ans et de 13 % sur les douze derniers mois, pour s’élever à présent à 4 393 €. Le prix des appartements à Quesnoy-sur-Deûle suit la même tendance avec une inflation de 58 % depuis 2018 et de 20 % depuis 2022. Il est actuellement de 4 407 € par m2. Le tarif des maisons est le seul à faire exception à la règle avec un recul de 2 % sur les douze derniers mois, consécutif à une progression de 16 % en cinq ans. Il atteint aujourd’hui 2 882 € par m2. Si vous vous apprêtez à mettre votre maison à Quesnoy-sur-Deûle sur le marché, ne perdez pas de temps à la faire estimer. Plus vous la vendrez rapidement, moins vous souffrirez de cette baisse des prix.

En avril 2023, cinquante-neuf biens ont été vendus à Quesnoy-sur-Deûle, dont quarante-trois appartements et seize maisons. À titre de comparaison, en avril 2018, on dénombrait dix-huit transactions immobilières dans la commune. Le délai de vente moyen actuel est de soixante-treize jours, contre quatre-vingt-trois jours en août 2018. Statistiquement, février est le mois le plus propice aux ventes, quand octobre est le plus favorable aux achats.

Le tarif de l’immobilier à Quesnoy-sur-Deûle varie-t-il en fonction des quartiers ?

Le prix de l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle n’est pas le même sur les deux rives du canal.

Quartier rive gauche

La rive gauche de la Deûle se situe au sud-ouest de la ville. Majoritairement résidentielle et agricole, elle abrite des maisons individuelles, des lotissements et des exploitations. Le tarif au m2 moyen y est de 3 417 € en mai 2023. Il a augmenté de 27 % en un an et de 73 % depuis 2018.

Quartier rive droite

La rive droite de Quesnoy-sur-Deûle se trouve au nord-est de la commune et en accueille la majorité des commodités. Vous y trouverez l’hôtel de ville, les commerces et la plupart des espaces verts. Sans surprise, le prix de l’immobilier y est plus élevé que sur la rive gauche et atteint 4 072 € par m2. C’est 50 % de plus qu’il y a cinq ans et 16 % de plus qu’en mai 2022.

Une histoire qui remonte au Moyen Âge

La date exacte de la fondation de Quesnoy-sur-Deûle est inconnue, mais sa première mention écrite dans les archives remonte à 1173, dans une bulle du pape Célestin II. Un document du XIIIe siècle, une charte de Jeanne de Flandre, évoque la navigation et la gestion de l’écluse de Quesnoy-sur-Deûle. Ainsi, dès le Moyen Âge, la Deûle joue un rôle majeur dans le développement de la ville. Au XIVe siècle, les Quesnoysiens sont les sujets du comte de Flandre, au XVe siècle, du duc de Bourgogne, et au XVIe siècle, du roi d’Espagne. Ce n’est qu’en 1668 que Quesnoy-sur-Deûle est finalement rattachée au Royaume de France. La commune est envahie par l’armée autrichienne en 1792, puis occupée par les Saxons en 1815. Au XIXe siècle, Quesnoy-sur-Deûle connaît un essor lié à l’industrialisation. Des tanneries, des huileries, des brasseries, des teillages et des filatures de lin s’y installent. La population passe de 4 000 habitants en 1802 à 5 300 en 1892. Durant la Première Guerre mondiale, Quesnoy-sur-Deûle est occupée par les Allemands et détruite à 95 %. La Seconde Guerre mondiale cause beaucoup moins de dégâts matériels dans la ville. En 1966, la commune intègre la Communauté urbaine de Lille, ancêtre de la MEL. Dans les 1980, plusieurs lotissements sortent de terre et affirment le nouveau caractère résidentiel de Quesnoy-sur-Deûle, qui retrouve puis dépasse le nombre d’habitants qu’elle avait atteint avant la Grande Guerre.

Le patrimoine de la commune est notamment constitué de l’église Saint-Michel, construite au XIXe siècle par Charles Leroy, architecte lillois de la cathédrale Notre-Dame de la Treille. Détruite en 1917, elle a été reconstruite en 1932. L’hôtel de ville, datant de 1928, est un édifice de style néo-flamand bâti en pierres et en briques. Enfin, la statue de Saint-Michel a été érigée en 1900 pour célébrer l’arrivée du XXe siècle. Elle a été entièrement rénovée à l’occasion de son centenaire en 2000.

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