Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Verlinghem (59237)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière. 

Verlinghem, la campagne à seulement vingt minutes de Lille

Verlinghem est une commune du département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL) et de l'Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai. Témoin de l’attractivité croissante de la ville, sa population a considérablement augmenté au cours des dernières décennies. En effet, alors que son nombre d’habitants s’élevait à environ 1 900 dans les années 1980, il dépasse aujourd’hui la barre des 2 600. Autre marqueur fort du dynamisme verlinghemois, de plus en plus d’entreprises s’installent ou se créent dans la ville. En 2012, Verlinghem accueillait 335 sociétés. Onze ans plus tard, elle en abrite 530. 

Si Verlinghem est autant recherchée par les particuliers et les professionnels, c’est parce qu’elle bénéficie de nombreux atouts. Le premier d’entre eux est sa situation géographique idéale. La commune se trouve à seulement neuf kilomètres et vingt minutes de route de Lille et de ses multiples services et commerces, et à moins de quinze minutes en voiture de la frontière belge. Les actifs qui résident à Verlinghem ont donc la possibilité de se rendre sur leur lieu de travail rapidement et facilement, que celui-ci soit à Lille ou en Belgique. Et s’ils ne sont pas véhiculés, trois lignes de bus du réseau Ilevia desservent la municipalité et la relie au métro, à la gare Lille-Flandres, à l’hôpital Saint-Philibert, à la zone d’activités du Grand But et à son centre commercial, ainsi qu’à Armentières. Enfin, le cadre de vie exceptionnel dont bénéficient les Verlinghemois contribue aussi grandement à l’attractivité de la ville. Entourée de champs et de sublimes paysages ruraux, elle est un véritable hymne au calme et à la verdure au beau milieu de la quatrième plus grande métropole française. Verlinghem, c’est la campagne à deux pas de Lille et de la Belgique. Alors, si vous travaillez en ville et que vous souhaitez éviter le tumulte des milieux urbains sans perdre de temps sur la route ou dans les transports en commun, la commune est faite pour vous !

À combien s’élève le prix de l’immobilier à Verlinghem ?

En mai 2023, le prix de l’immobilier à Verlinghem s’élève à 3 780 € par m2. Étant donné que la ville est très prisée par les investisseurs, ce montant excède la moyenne départementale, qui ne dépasse pas 2 459 € par m2. Sur les cinq dernières années, la tendance du tarif de l’immobilier à Verlinghem est à la hausse, avec une progression de l’ordre de 27 %. À titre d’exemple, en mai 2018, le prix au m2 moyen de la commune était de 2 973 €. Sur les douze derniers mois, l’inflation a été moins marquée, avec une augmentation de 4 %. En mai 2022, le prix de l’immobilier à Verlinghem atteignait 3 628 €. Toutefois, l’observation de la courbe des tarifs depuis le début de l’année 2023 fait état d’une stabilisation, voire d’un léger recul des prix. En janvier, le tarif au m2 moyen s’élevait à 3 797 €. S’il est encore trop tôt pour dire si cette inversion de la tendance va s’accentuer et s’installer durablement, on note tout de même qu’elle s’inscrit dans un contexte global de stabilisation des prix de l’immobilier. Alors, si vous comptez vendre votre bien à Verlinghem, ne tardez pas à le faire estimer pour lancer le processus avant que les prix ne poursuivent leur décrue.

Dans l’ancien, le prix au m2 de l’immobilier à Verlinghem est actuellement de 3 752 € par m2. C’est 28 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus que l’année dernière, mais toujours moins qu’en janvier 2023, quand le montant s’élevait à 3 779 € par m2. Sans surprise, les prix sont moins abordables dans le neuf et atteignent 4 066 € par m2. En outre, à la différence de l’ancien, les tarifs des logements neufs continuent d’augmenter en 2023, puisqu’ils demeuraient sous la barre des 3 900 € au premier trimestre de l’année. 

En février 2023, quatorze biens ont été vendus à Verlinghem, dont treize maisons et un appartement. C’est bien plus qu’en mai 2022, lorsque l’on ne dénombrait que sept transactions. Les logements restent en moyenne cinquante-neuf jours sur le marché avant de trouver un acquéreur, contre soixante-dix-sept jours en mai 2017. Statistiquement, c’est justement le mois de mai qui est le plus propice aux achats, quand décembre est le plus favorable aux ventes. Alors, si vous envisagez de vendre ou d’acheter une maison ou un appartement à Verlinghem, privilégiez si possible ces deux périodes.

L’histoire et le patrimoine de Verlinghem

L’histoire de Verlinghem débute dès le Moyen Âge. En 1066, Éléonore de Normandie, comtesse de Flandre, est détentrice des droits sur la terre dite de Herverlengehem, ancêtre de Verlinghem. Elle les cède à la collégiale Saint-Amé de Douai. En 1237, la chapellenie de Verlinghem dépend du chapitre Saint-Pierre de Lille. En 1275, les comtes de Flandre Marguerite de Constantinople et Gui de Dampierre transmettent leurs droits de seigneurie sur un pré du fief de Verlinghem à ce même chapitre. En 1610, Sébastien A La Tuye est titulaire des seigneuries de Verlinghem, Cliquennois, La Haye-sur-Wavrin, et Langlée-sur-Esquermes. Le 30 avril de cette même année, la gouvernance de Lille lui accorde une sentence de noblesse.

Verlinghem est une commune remarquable pour son patrimoine extrêmement riche. Trois de ses monuments sont d’ailleurs classés monument historique depuis 1920. La ferme des Templiers, tout d’abord, qui est une forme fortifiée datant du XVIe siècle. Contrairement à ce que son nom laisse entendre, elle n’a jamais appartenu aux Templiers, même si ces derniers ont bien possédé des terres dans la ville. La fontaine Saint-Chrysole, ensuite, monument hagiographique réalisé par le sculpteur lillois Adolphe Masselot. L’histoire raconte qu’en 303, Saint-Chrysole aurait eu la boîte crânienne fendue par un bourreau et qu’une source aurait jailli à l’endroit où il a donné trois coups d’épée. De fait, aujourd’hui, l’eau de la fontaine est réputée curative pour les maux de tête, les problèmes oculaires et la fièvre. Le porche de l’église Saint-Chrysole, enfin. L’édifice a été bâti au XVIe siècle, puis ravagé par un incendie le 12 septembre 1840. Il a été immédiatement reconstruit. Les autres monuments remarquables de Verlinghem sont le calvaire de l’église, datant de 1871, et celui du carrefour de la Croix, érigé en 1898, le monument aux morts, et les chapelles Notre-Dame et Saint-Jean-Baptiste.

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