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Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à La Madeleine (59110)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière

La Madeleine, une commune limitrophe de Lille

La Madeleine est une commune du département du Nord et de la Métropole européenne de Lille (MEL). Elle compte environ 22 000 habitants. Depuis plusieurs années, les investisseurs sont nombreux à se laisser séduire par les multiples atouts de la ville.

La Madeleine se démarque par son cadre de vie très agréable. En effet, elle est bordée par le canal de la Deûle, qui la sépare de Saint-André-lez-Lille. Les quais sont aménagés pour pouvoir être empruntés en toute sécurité à pied ou à vélo et constituent un lieu de promenade et de détente très apprécié des habitants de la ville. C’est également le cas des multiples espaces verts dont elle dispose. Parmi eux, on retrouve le jardin des Géants, l’espace Simone-Veil, les jardins de l’Europe ou encore le parc Alphonse-Juin.

En 2013, 4 112 entreprises étaient installées à La Madeleine. En 2023, elles sont 5 205. Cette évolution traduit à elle seule le vent de dynamisme qui souffle actuellement sur la commune, qui attire aussi bien les particuliers que les professionnels. Très dynamique, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires du quotidien. Les Madeleinoises et les Madeleinois ont à portée de main des commerces dont de grands supermarchés, des banques, des cabinets médicaux, des établissements scolaires, des bibliothèques, des complexes sportifs et une piscine.

Enfin, La Madeleine est idéalement située et facilement accessible depuis Lille et les autres grandes villes de la MEL. Elle se trouve au cœur même de l’agglomération, à seulement cinq minutes de route du centre de Lille et vingt minutes en voiture de la frontière belge. Elle est desservie par des bus et par deux lignes de tramway, qui la relient aux gares Lille-Flandres et Lille-Europe et au quartier d’affaires Euralille en seulement quelques minutes et à Roubaix et à Tourcoing en une demi-heure.

Dans quels quartiers de La Madeleine investir dans l’immobilier ?

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison à La Madeleine ? Découvrez les différents quartiers de la commune et leur prix de l’immobilier actuel.

Quartier Grand Boulevard

Le quartier Grand Boulevard se trouve au sud de La Madeleine, à la limite de Lille. Il abrite trois arrêts de tramway et bénéficie donc d’une très bonne accessibilité. Comptez moins de cinq minutes pour rejoindre le quartier d’affaires Euralille et les deux gares lilloises depuis le Grand Boulevard en utilisant ce mode de transport. De fait, ce secteur est très prisé par les actifs ayant un emploi à Lille. Son parc immobilier est constitué d’appartements et de maisons de rue. Leur prix au m² moyen est de 4 294 €. C’est 2 % de plus que l’année dernière et 34 % de plus qu’il y a cinq ans.

Quartier Centre

Le quartier Centre est situé à l’est de La Madeleine. Comme son nom l’indique, il est le centre-ville de la commune et en héberge les principaux services. Vous y trouverez notamment la mairie, divers commerces, la piscine municipale, les parcs De Lattre de Tassigny et Malraux, ainsi que l’église Sainte-Marie-Madeleine. Les appartements y sont très largement majoritaires, même si des maisons de rue sont également disponibles sur le marché. Dans le secteur, le tarif de l’immobilier atteint actuellement 3 839 € par m², après avoir augmenté de 35 % en cinq ans et reculé de 3 % sur les douze derniers mois écoulés.

Quartier Pompidou - Nouvelle Madeleine

Pompidou - Nouvelle Madeleine est un quartier de l’ouest de la commune. Il est limitrophe de Lille et accueille notamment le complexe sportif du Sililam, le parc Yvonne Abbas ou encore un grand supermarché. Il est desservi par des bus effectuant la liaison entre Lille, Wambrechies et Halluin. Vous avez la possibilité d’y investir dans des appartements, mais également dans des maisons de rue avec jardin. Le prix de l’immobilier y a subi une inflation de 30 % depuis 2018, mais a baissé de 6 % entre les étés 2022 et 2023. Il s’élève aujourd’hui à 3 140 € par m².

Quartier Berckem - Kléber - Saint Charles

Le quartier Berckem - Kléber - Saint Charles se trouve au nord de La Madeleine. Il présente l’avantage majeur d’être bordé par le canal de la Deûle. Certains de ses habitants ont donc la chance de posséder une propriété avec une vue donnant sur l’eau. Dans nos annonces immobilières, découvrez de nombreuses maisons de rue avec jardin et des appartements installés dans des résidences modernes construites à deux pas du canal. Pour vous offrir un bien à Berckem - Kléber - Saint Charles, comptez environ 4 097 € par m². C’est 43 % de plus qu’en 2018 et 6 % de plus qu’en 2022.

Le montant du prix de l’immobilier à La Madeleine en 2023

En août 2023, le prix de l’immobilier à La Madeleine s’élève à 3 950 € par m². C’est un chiffre supérieur à la moyenne du département du Nord qui ne dépasse pas 2 477 € par m². Sur les cinq dernières années, le tarif de l’immobilier à La Madeleine a subi une inflation de 37 %. Ainsi, en août 2018, il était de 2 883 € par m². Il a également progressé de 2 % sur la dernière année écoulée, puisqu’il s’établissait à 3 856 € par m² au cours de l’été 2022. Plus en détail, comptez environ 3 602 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à La Madeleine et 4 091 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à La Madeleine.

Depuis le début de l’année 2023, le prix de l’immobilier à La Madeleine a tendance à se stabiliser. Il était de 3 931 € par m² en janvier, puis a connu une pointe à 4 026 € par m² en mai, avant de retomber à 3 948 € par m² en juillet. C’est donc le moment idéal pour acheter et pour vendre. Alors, n’hésitez pas à demander une estimation immobilière à La Madeleine du prix de vente de votre bien à Immo & Cie. Actuellement, les logements madeleinois restent environ soixante jours sur le marché avant de trouver preneur. C’est mieux qu’en août 2018, quand le délai était de soixante-quatre jours. Statistiquement, octobre est le meilleur mois pour vendre et mars le meilleur pour acheter. En août 2023, cent biens ont changé de propriétaire à La Madeleine, dont soixante-quatre appartements et trente-six maisons.

Un aperçu de l’histoire et du patrimoine de La Madeleine

Au XIIIe siècle, plusieurs hameaux occupent l’actuel territoire de La Madeleine. Parmi eux, on retrouve le Vert-Pire, le Riez, Waudringhien et Berckem. En 1233, ils constituent la paroisse Sainte-Marie-Madeleine. Au XVIIe siècle, Louis XIV part à la conquête de la région lilloise et prend son territoire au nom de la France. Avec la signature du traité d’Aix-la-Chapelle, la paroisse Sainte-Marie-Madeleine devient officiellement française. La ville de Lille est fortifiée et accessible depuis les hameaux par la porte de Gand. En 1790, La Madeleine devient une commune à part entière. Elle compte alors environ 600 habitants. Au XIXe siècle, la ville connaît un essor industriel qui fait augmenter considérablement sa population. En 1900, elle avoisine les 12 000 habitants. Après les deux guerres mondiales, La Madeleine fait face à la désindustrialisation et se reconvertit dans le tertiaire.

Le patrimoine de La Madeleine est notamment constitué de l’hôtel de ville, datant de 1892, de l’église Sainte-Marie-Madeleine, construite en 1882, et du couvent des Dames de Saint-Maur, fondé en 1855.

Faites réaliser votre estimation immobilière à La Madeleine par Immo & Cie

Le meilleur moyen de concrétiser son projet immobilier, c’est d’être accompagné par la meilleure agence de son secteur. Et dans la métropole lilloise, cette agence, c’est Immo & Cie ! Depuis plus de vingt ans, nous sommes au service des investisseurs nordistes. Ces derniers sont très satisfaits de nos prestations et nous recommandent auprès de leur entourage, comme en témoignent les avis qu’ils nous laissent sur Internet. Ils y décrivent notre professionnalisme, nos compétences, notre expérience et notre sens de l’écoute. Nous nous engageons à nous montrer présents tout au long de la durée de votre projet. Vous pouvez nous poser toutes vos questions et bénéficiez de nos plus précieux conseils.

Nous nous démarquons de nos concurrents par une spécificité : nous sommes des spécialistes de la MEL. Nous connaissons ce territoire et son parc immobilier par cœur. De fait, nous trouvons la maison ou l’appartement à La Madeleine qu’il vous faut en un temps record. Nous gardons également un regard attentif sur l'évolution du prix de l’immobilier du secteur, afin de vous fournir une estimation immobilière à La Madeleine cohérente et susceptible de favoriser la vente de votre logement.

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