Accueil > Prix de l'immobilier à Lambersart

Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Lambersart (59130)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière

Lambersart, une ville prisée de la métropole lilloise

Lambersart est une commune du département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Peuplée d’environ 27 500 habitants, elle est réputée pour être l’une des communes les plus attractives et agréables à vivre de sa région. Dotée de plusieurs espaces verts, elle est notée quatre fleurs au concours national des villes et villages fleuris. Elle est également bordée par le canal de la Deûle, qui la sépare de Lille et de son bois de Boulogne.

Le parc immobilier de Lambersart est diversifié et de qualité. Certains quartiers hébergent des appartements modernes quand d’autres accordent plus de place aux maisons de rue. Des secteurs de la commune sont même connus dans toute l’agglomération pour leurs villas de luxe avec jardin et piscine. Ces dernières attirent les ménages les plus aisés de la métropole lilloise.

Lambersart est également très dynamique. Elle est desservie par plusieurs modes de transports en commun, dont le métro de la MEL qui la relie aux gares lilloises et au quartier d’affaires Euralille en moins de quinze minutes. Elle attire elle-même des sociétés, via la zone d’activités de la Cessoie, qui constitue le principal bassin d’emplois de la ville. Situé en bordure de la voie rapide, il est très facilement accessible depuis l’autoroute et accueille quotidiennement des actifs venus de toute l’agglomération lilloise. Enfin, Lambersart est particulièrement bien fournie en matière de services du quotidien. Vous y trouverez des commerces de tous types, des centres de santé, et des établissements scolaires primaires et secondaires.

La tendance du prix de l’immobilier à Lambersart par quartier

Le tarif de l’immobilier à Lambersart diffère en fonction des différents quartiers de la ville.

Quartier Briqueterie - Verghelles - Châteaux - Cité Familliale

Le quartier Briqueterie - Verghelles - Châteaux - Cité Familliale se trouve au nord-ouest de Lambersart. Son parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles avec jardin. Son prix au m² moyen a progressé de 80 % sur les cinq dernières années et de 12 % depuis l’été 2022 pour atteindre aujourd’hui 4 401 €.

Quartier Canteleu

Le quartier Canteleu est situé au sud-ouest de Lambersart, à la limite de Lille et de Lomme. Il est bordé par la très commerçante avenue de Dunkerque et abrite deux stations de métro de la ligne 2 de la MEL. Il héberge également deux établissements scolaires, une église, une bibliothèque et un complexe sportif. Les biens les plus représentés sont les maisons de rue et les appartements. Son prix de l’immobilier s’élève à 3 757 € par m² en août 2023, après avoir augmenté de 50 % en cinq ans et de 9 % sur les douze derniers mois.

Quartier Champ de Courses

Le quartier Champ de Courses est bordé par le canal de la Deûle, qui sépare Lille de Lambersart. Il se distingue par ses grandes maisons de rue disposant d’un jardin. Son prix au m² moyen est le plus élevé de la commune, s’établissant actuellement à 4 418 €.

Quartier Conquérants - Cessoie

Le quartier Conquérants - Cessoie se trouve à l’est de Lambersart. Dans le secteur des Conquérants, les maisons individuelles avec jardin sont majoritairement représentées dans le parc immobilier. Leur prix au m² est de 3 724 €. Ce montant a subi une inflation de 9 % sur les deux dernières années, mais est resté assez stable au cours du premier semestre 2023. La Cessoie est située à proximité immédiate de la voie rapide et accueille une zone d’activités regroupant de multiples sièges d’entreprises. Le prix de l’immobilier y est de 3 694 € par m². C’est 47 % de plus qu’il y a cinq ans et 8 % de plus que l’année dernière à la même époque.

Quartier Pacot - Vandracq

Le quartier Pacot est en pleine reconversion. Ces dernières années, il a vu naître des résidences modernes et éco-responsables, un vaste espace vert, et une toute nouvelle salle de sport. Le prix de l’immobilier y est globalement plus abordable que dans le reste de la ville, puisqu’il n’excède pas 2 948 € par m² pour une maison et 3 363 € par m² pour un appartement. Dans le quartier voisin de Vandracq, le prix au m² moyen des biens est de 3 000 €. Ces derniers sont majoritairement des appartements.

Quartier Bourg - Mairie

Le quartier Bourg-Mairie accueille une station de métro de la ligne 2 de la MEL, un espace vert, l’hôtel de ville, et certaines des maisons les plus grandes et prestigieuses de Lambersart. Établi en plein cœur de la commune, il présente un prix de l’immobilier s’élevant à 3 842 € par m². C’est 5 % de plus qu’en 2022 et 44 % de plus qu’en 2018.

Quartier Canon d’or

Le prix au m² moyen du quartier Canon d’or a augmenté de 45 % en cinq ans, mais a reculé de 2 % sur les douze derniers mois écoulés. Il atteint aujourd’hui 4 003 € par m². Ce secteur se trouve au sud de la ville, au bord de la Deûle. Il est prisé pour ses maisons de rue avec jardin, mais aussi pour sa proximité avec Lille et le bois de Boulogne.

Les dernières évolutions du prix de l’immobilier à Lambersart

Dans le département du Nord, le tarif au m² moyen des biens est de 2 477 € en août 2023. Le prix de l’immobilier à Lambersart excède largement cette moyenne, puisqu’il s’élève actuellement à 3 847 € par m². Depuis plusieurs années, il subit une inflation presque constante. En effet, il a progressé de 43 % depuis août 2018, époque à laquelle il s’établissait à 2 682 € par m². Il a également augmenté de 5 % sur les douze derniers mois, puisqu’il ne dépassait pas 3 657 € par m² en août 2022. La tendance reste à la hausse en 2023, avec une inflation légère, mais ininterrompue depuis le mois de janvier, quand le tarif de l’immobilier à Lambersart était de 3 743 € par m².

Aujourd’hui, le prix au m² moyen d’une maison à Lambersart s’élève à 3 816 € par m². C’est 40 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus que l’année dernière. Dans le même temps, le tarif pour un appartement à Lambersart est de 3 937 € par m². En comparaison, c’est 11 % de plus qu’en 2022 et 51 % de plus qu’en 2018.

En raison de la forte attractivité de la commune, les biens lambersartois restent peu de temps sur le marché avant de trouver un acquéreur. Le délai moyen est de soixante-huit jours pour une maison et de cent-treize jours pour un appartement. Statistiquement, c’est novembre qui est le mois le plus favorable aux ventes et juin qui est le plus propice aux achats. Veillez donc à privilégier l’une ou l’autre de ces périodes en fonction de la nature de votre projet immobilier. En août 2023, quatre-vingt-dix biens, dont soixante maisons et trente appartements, ont été vendus à Lambersart. C’est mieux qu’en août 2022, lorsque l’on dénombrait soixante-dix-neuf transactions immobilières dans la ville.

L’histoire et le remarquable patrimoine de Lambersart

La paroisse de Lambersart naît à l'aube du XIIe siècle. En 1101, elle est mentionnée dans un texte de donation. En 1141, elle prend son indépendance complète de la paroisse de Lomme. En 1505, Lambersart compte une centaine d’habitants. Au XVIIe siècle, la construction de la citadelle de Lille fait perdre du terrain à la commune de Lambersart. La ville subit des dégâts en 1708 et en 1792 lorsque Lille est assiégée. À la fin du XVIIIe siècle, un parc de loisirs baptisé le Colysée Royal voit le jour à Lambersart. Il ferme ses portes en 1793. À partir du XXe siècle, Lambersart s’impose comme une banlieue recherchée de Lille, destinée aux ménages à hauts revenus. Au XXIe siècle, elle demeure l’une des communes les plus attractives de la métropole. Elle poursuit également sa modernisation en mettant l’accent sur la création d’espaces verts et sur la construction de nouveaux quartiers plus éco-responsables.

Le patrimoine de Lambersart est notamment constitué d’anciennes villas et d’édifices religieux. Parmi eux, on retrouve les églises Saint-Calixte, Notre-Dame-de-Fatima, et du Saint-Sépulcre.

Immo & Cie réalise votre estimation immobilière à Lambersart

Depuis plus de vingt ans, Immo & Cie est la référence incontournable de l’immobilier dans la métropole lilloise. Notre équipe vous écoute, vous conseille, répond à l’ensemble de vos interrogations et vous accompagne du début à la finalisation de votre projet de vente et d’achat.

Aux antipodes des grands groupes déconnectés de la réalité du terrain, Immo & Cie reste profondément attachée à son territoire et à ses valeurs. Nous connaissons parfaitement notre secteur, son parc immobilier et ses spécificités. Nous sommes donc les mieux placés pour identifier la maison ou l’appartement qui répond à vos critères de recherche. En outre, nous suivons attentivement la tendance des prix de l’immobilier à Lambersart. Nous vous proposons ainsi une estimation immobilière à Lambersart cohérente et en phase avec le marché, dans l’optique de maximiser les visites et de trouver rapidement un acheteur pour votre bien.

Tous nos clients sont satisfaits des services que nous fournissons. Dans des avis qu’ils publient sur le web, ils vous recommandent de vous adresser à nous. Comme eux, vous serez séduit par notre expérience, notre professionnalisme et notre savoir-faire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir davantage et pour entamer votre processus de vente et/ou d’achat immobilier à Lambersart.