Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Wervicq-Sud (59117)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière. 

Wervicq-Sud, une ville agréable à vivre aux portes de la Belgique

Wervicq-Sud est une commune du département du Nord et de la Métropole Européenne de Lille (MEL). En 2023, sa population s’élève à environ 5 325 habitants. Elle bénéficie de nombreux avantages qui incitent les particuliers à y investir dans l’immobilier.

Wervicq-Sud est parfaitement située. De l’hôtel de ville, comptez seulement 800 mètres et deux minutes à pied pour rejoindre la commune voisine de Wervik, qui se trouve en Belgique. Par ailleurs, seulement quinze kilomètres et environ trente minutes de route séparent la municipalité du centre de Lille, et dix-neuf kilomètres et vingt-cinq minutes de voiture du cœur de Courtrai. De fait, beaucoup d’actifs résidant à Wervicq-Sud travaillent dans la capitale des Hauts-de-France ou de l’autre côté de la frontière. Leur mobilité est facilitée par les trois lignes de bus qui desservent la ville et la relient rapidement à Lille, Armentières, Comines et Tourcoing.

Le cadre de vie wervicquois est particulièrement calme et verdoyant. La commune est bordée par la rivière de la Lys, qui la sépare de la Belgique, et abrite divers jardins publics comme le parc Dalle Dumont. Symboles de son dynamisme, elle dispose également de commerces dont deux supermarchés, d’associations culturelles et sportives, d’un parc d’activités, et de trois écoles. Au total, 605 entreprises sont actuellement installées à Wervicq-Sud. C’est 213 de plus qu’il y a dix ans.

Quelle est la tendance du prix de l’immobilier à Wervicq-Sud en mai 2023 ?

Actuellement, dans le département du Nord, la moyenne du prix de vente au m2 atteint 2 459 €. Le tarif de l’immobilier à Wervicq-Sud excède cette moyenne et s’élève à 3 004 € par m2. Il a subi une inflation de 22 % sur les cinq dernières années. En mai 2018, il était de 2 452 € par m2. En revanche, il a reculé de 1 % depuis mai 2022, époque à laquelle il atteignait 3 046 € par m2. Au premier semestre de l’année 2023, la courbe du prix de l’immobilier à Wervicq-Sud prend une trajectoire similaire à la tendance nationale. Elle oscille entre stabilisation et légère baisse. Par exemple, en février 2023, le tarif au m2 moyen à Wervicq-Sud était de 3 067 €. En mars, il reculait à 3 005 €.

L’évolution est globalement la même dans l’ancien. Le prix de l’immobilier s’y stabilise à 3 002 € par m2 en 2023 après avoir progressé de 25 % en cinq ans puis de 1 % en un an. Dans le neuf, les tarifs au m2 ont connu une augmentation de l’ordre de 54 % depuis 2018 et de 3 % depuis 2022. Ils s’élèvent aujourd’hui à 4 319 €. On remarque tout de même une divergence majeure avec la tendance observée en général et dans l’ancien, puisque les prix subissent une croissance exponentielle depuis janvier 2023, période à laquelle ils ne dépassaient pas 3 351 € par m2. Le tarif au m2 pour une maison à Wervicq-Sud atteint 2 965 € en mai 2023. C’est 22 % de plus qu’il y a cinq ans et 3 % de plus que l’année dernière. Le prix des appartements a augmenté de 13 % depuis 2018 et de 2 % depuis le printemps 2022, pour s’élever à présent à 3 001 € par m2.

En avril 2023, vingt biens ont été vendus à Wervicq-Sud. Parmi eux, on dénombre quinze maisons et cinq appartements. C’est mieux qu’en avril 2018, quand dix-sept logements avaient trouvé preneur. Le délai moyen actuel pour une vente est de cinquante-quatre jours. Dans le détail, il s’élève à quarante-cinq jours pour une maison et à cent-quarante-quatre jours pour un appartement. À titre de comparaison, en mai 2019, un logement wervicquois restait environ soixante-treize jours sur le marché. Si vous vendez votre appartement ou votre maison à Wervicq-Sud, nous vous conseillons de privilégier le mois de décembre pour lancer le processus. En effet, c’est statistiquement le mois le plus intéressant pour les vendeurs. À l’inverse, si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement à Wervicq-Sud, sachez que c’est le mois de mars qui est le plus favorable aux acheteurs.

Partez à la découverte de l’histoire et du patrimoine de Wervicq-Sud

Durant l’Antiquité, un camp romain fortifié est installé à l’emplacement actuel de la commune. Il accueille alors près de 2 000 habitants. Au Moyen Âge, la ville continue de se développer grâce à la draperie. Au début du XVe siècle, Wervicq et son industrie souffrent des guerres, de pillages, et des épidémies. Jusqu’en 1527, la commune dépend des comtes de Flandre, mais le traité de Madrid l’annexe au Saint-Empire. En 1578, Wervicq est presque intégralement détruite à l’occasion de la guerre des Mécontents. Au début du XVIIe siècle, environ 1 000 personnes habitent la ville. Jusqu’en 1713, Wervicq-Nord et Wervicq-Sud ne forment qu’une seule commune. Mais la signature du traité d’Utrecht la divise. La moitié nord passe sous influence autrichienne et appartient désormais à la Belgique sous le nom de Wervik. La partie sud devient française. Au XIXe siècle, le développement de l’industrie textile permet à Wervicq-Sud de connaître un nouvel essor. La ville compte 1 262 habitants en 1804, puis 3 075 soixante-dix ans plus tard.

Wervicq-Sud abrite quelques vestiges de la Première Guerre mondiale, dont un monument aux morts et un cimetière militaire allemand où reposent 2 498 soldats. Le patrimoine de la commune est aussi constitué du château Dalle Dumont, daté de 1910, et de l'église de l’Immaculée-Conception. Érigée en 1827, elle possède une cloche du XVIIe siècle et s’inscrit dans un style architectural roman. 

Pourquoi choisir Immo & Cie pour votre estimation immobilière à Wervicq-Sud ?

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