Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Deûlémont (59890)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière. 

Deûlémont, un charmant village du Nord limitrophe de la Belgique

Deûlémont est une commune d’environ 1 850 habitants. Elle fait partie du département du Nord et de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Depuis quelques années, elle est de plus en plus prisée par les investisseurs. Et cette tendance s’explique par les multiples avantages dont elle bénéficie.

La situation géographique de Deûlémont est idéale. La ville se trouve à la frontière de la Belgique, dont elle est séparée par la rivière de la Lys, à quinze kilomètres et vingt minutes de route d’Ypres, à vingt-cinq kilomètres et trente minutes en voiture de Lille, et à vingt-huit kilomètres et une demi-heure de Courtrai. Vous avez donc la possibilité de travailler dans la capitale des Hauts-de-France ou dans une ville belge tout en résidant à Deûlémont. Et c’est aussi le cas si vous n’êtes pas véhiculé. En effet, le village est desservi par deux lignes de bus qui permettent à ses habitants de rejoindre rapidement Armentières, Tourcoing, et le métro Saint-Philibert.

Cette position stratégique et cette accessibilité favorisent le dynamisme de Deûlémont. En regard de sa taille, la commune dispose d’un nombre de commodités très important. Elle abrite notamment un grand supermarché, un cabinet médical, deux écoles, et des associations culturelles et sportives. Elle intéresse aussi les professionnels, puisque 197 entreprises sont installées à Deûlémont. Il y a dix ans, elles étaient 131.

Enfin, Deûlémont est un écrin de verdure en pleine métropole lilloise. Bordée par la Lys et le canal de la Deûle, et entourée par des champs, elle est le paradis des promeneurs et des amoureux du grand air et de la campagne. De sublimes paysages ruraux attendent tous ceux qui visitent les alentours du bourg.

Quel est le montant du prix de l’immobilier à Deûlémont en mai 2023 ?

Actuellement, le tarif de l’immobilier à Deûlémont s’élève à 3 140 € par m2. Ce montant est supérieur à la moyenne départementale, qui s’établit à 2 459 € par m2. Cette divergence s’explique notamment par la forte attractivité de la ville. En mai 2018, le prix de l’immobilier à Deûlémont ne dépassait pas 2 511 € par m2. Il a donc augmenté d’environ 25 % en cinq ans. En revanche, il est resté quasiment stable sur l’année écoulée, puisqu’il était de 3 138 € en mai 2022. Cette tendance à l’équilibre, que l’on retrouve dans presque toute la France, est toujours observable sur les premiers mois de l’année 2023. Le tarif de l’immobilier à Deûlémont est ainsi passé de 3 153 € en février à 3 154 € en avril. Alors, que vous souhaitiez acheter ou vendre un appartement ou une maison à Deûlémont, c’est le moment idéal pour lancer votre projet. En effet, tant que la courbe ne fluctue pas, vous ne prenez aucun risque et évitez les potentielles futures hausses ou baisses des prix de vente au m2 moyens à Deûlémont.

Le prix de l’immobilier à Deûlémont est quasiment le même pour les maisons et les appartements, bien que les premières soient très majoritairement représentées dans le parc immobilier du village. En mai 2023, comptez environ 3 165 € par m2 pour faire l’acquisition d’une maison à Deûlémont. C’est 27 % de plus qu’il y a cinq ans, quand leur tarif au m2 n’excédait pas 2 498 €, et 2 % de plus qu’en mai 2022, époque à laquelle il était de 3 088 €. Le prix des maisons progresse légèrement depuis le début de l’année 2023, puisqu’il est passé de 3 001 € par m2 en janvier à 3 131 € en avril. 

À Deûlémont, étant donné que les appartements sont rares, ils sont très recherchés. Leur prix de l’immobilier est légèrement plus onéreux que celui des maisons, atteignant aujourd'hui 3 242 € par m2. Particularité intéressante, il a reculé de 6 % sur l’année écoulée. À titre de comparaison, en mai 2022, il s’élevait à 3 461 €. Compte tenu de cette évolution, si vous envisagez de vendre votre appartement à Deûlémont, nous vous conseillons de vous y prendre assez rapidement. Plus vous attendrez, plus vous subirez la baisse de son tarif au m2.

En avril 2023, on a dénombré sept transactions immobilières à Deûlémont. Toutes concernaient des maisons. C’est plus qu’en avril 2022, quand trois biens avaient trouvé un acquéreur. En moyenne, les logements deûlémontois restent actuellement 72 jours sur le marché avant d'être vendus. C’est mieux qu’en septembre 2022, lorsque le délai atteignait 113 jours. Les appartements trouvent preneur plus vite que les maisons. Les premiers restent en vente environ 59 jours alors que les secondes attendent 91 jours avant de changer de propriétaire. Enfin, sachez qu'à Deûlémont, mars est le mois le plus propice aux achats et août est le plus favorable aux ventes. Alors, en fonction de la nature de votre projet immobilier, pensez à privilégier l’une ou l’autre de ces deux périodes pour le mettre en place.

L’histoire et le patrimoine de Deûlémont

Au cours du XIXe siècle, le développement de l’industrie deûlémontoise est favorisé par le trafic fluvial. En effet, installé à l’embouchure de la Deûle et longé par la Lys, le village est un point de passage obligatoire pour le transport de marchandises. Des briqueteries, des fabricants de tuiles, une distillerie, des ateliers de menuiseries, et même un chantier naval s’implantent à proximité des écluses. Au début du XXe siècle, Deûlémont compte environ 2 000 habitants. Mais le 6 avril 1917, dans le contexte de la Première Guerre mondiale, tous les Deûlémontois sont évacués. En juillet 1919, seulement 50 % d’entre eux reviennent vivre dans leur ancienne commune. Dans la seconde moitié du XXe siècle, Deûlémont est presque intégralement reconstruite, après avoir été détruite à 90 % par les deux guerres mondiales. Aujourd’hui encore, de nombreux lotissements sortent de terre et se destinent à accueillir les nouveaux Deûlémontois. Cette politique devrait permettre à Deûlémont de dépasser la barre des 2 000 habitants dans les années à venir et donc de revenir à sa population d’avant 1914. Le patrimoine du village est principalement constitué de l’église Saint-Symphorien, sortie de terre en 1925, et de la chapelle Notre-Dame de la Délivrance, datant de 1934.

Immo & Cie, une agence spécialisée pour votre estimation immobilière à Deûlémont

Dans le nord de la France, le spécialiste incontournable de l’immobilier, c’est Immo & Cie ! Depuis environ deux décennies, nous œuvrons à la concrétisation de tous vos projets immobiliers. Réactifs et disponibles, nous sommes présents dès que vous avez besoin de nous. Si vous avez des questions à nous poser, une idée à nous soumettre, un doute à dissiper, ou besoin des conseils d’un expert, n’hésitez jamais à nous contacter. Chez nous, la relation client se fonde sur la confiance et la transparence et les rapports humains passent avant tout. 

Nous sommes très attachés à notre région, à ses habitants, et à ses valeurs. La fidélité, le travail, la convivialité et l’hospitalité, sont nos maîtres-mots. Nous sommes fiers d’être nordistes et connectés à la réalité du terrain de notre territoire. Nous suivons les évolutions de la courbe du prix de l’immobilier à Deûlémont, afin de vous proposer des estimations immobilières cohérentes et en phase avec la tendance du marché local. Nous savons mieux que personne qu’une vente réussie débute toujours par une estimation juste. Par ailleurs, nous connaissons parfaitement le parc immobilier deûlémontois et ses spécificités. Ainsi, dès que vous nous donnez votre liste de critères, nous trouvons immédiatement le logement parfait pour vous.

Nos clients sont très satisfaits des services que nous leur proposons. Dans des avis qu’ils publient sur le web, ils louent notre sérieux, notre professionnalisme, notre expérience et notre savoir-faire unique. Tous vous recommandent de nous faire confiance. Alors, si vous comptez investir dans un appartement ou une maison, ou que vous avez besoin de faire réaliser une estimation immobilière à Deûlémont, notre agence est à votre service !

Prix immobilier au m² des villes voisines :

• Prix de l'immobilier à Comines
• Prix de l'immobilier à Bondues
• Prix de l'immobilier à Wervicq-Sud
• Prix de l'immobilier à Pérenchies
• Prix de l'immobilier à Linselles
• Prix de l'immobilier à Bousbecque
• Prix de l'immobilier à Marquette-lez-Lille
• Prix de l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle
• Prix de l'immobilier à Verlinghem
• Prix de l'immobilier à Wambrechies
• Prix de l'immobilier à Marcq-en-Barœul
• Prix de l'immobilier à Loos
• Prix de l'immobilier à Lomme
• Prix de l'immobilier à Lambersart
• Prix de l'immobilier à La Madeleine
• Prix de l'immobilier à Saint-André-lez-Lille
• Prix de l'immobilier à Sequedin

RENCONTRONS-NOUS !