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Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Sequedin (59320)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière

Sequedin, le calme de la campagne avec les commodités d’une ville

Située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL), Sequedin est une commune peuplée d’environ 4 800 habitants, selon un recensement effectué en 2020. Depuis plusieurs années, elle s’impose comme l’une des villes les plus attractives de sa région, grâce à de nombreux atouts susceptibles d’intéresser les investisseurs particuliers et professionnels.

La position géographique de Sequedin est parfaite. Installée au cœur de la quatrième plus grande métropole de France, la commune se trouve à seulement quinze minutes de route du centre-ville de Lille et vingt minutes en voiture de la frontière belge. Pour les personnes qui ne sont pas véhiculées, elle est également bien desservie par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus de la MEL la traversent et la relient au centre hospitalier régional, à la zone commerciale Le Grand But, à des stations de métro et aux campus universitaires de Villeneuve d’Ascq.

Un chiffre symbolique illustre idéalement le deuxième atout de Sequedin : son dynamisme. En 2013, deux-cent-dix-neuf entreprises étaient établies dans la ville. Une décennie plus tard, elles sont trois-cent-quatre-vingt-treize. Cette donnée doit être prise en compte au moment de faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison à Sequedin et en particulier si l’investisseur est un actif, car il sait qu’il trouvera aisément un emploi à proximité de son domicile. En outre, Sequedin dispose de très nombreuses commodités pour une commune de cette taille. Par exemple, une partie du centre commercial Les Géants d’Englos se trouve sur son territoire. Ce dernier regroupe des enseignes très connues comme Auchan, Castorama, Conforama, Décathlon, Darty ou encore Boulanger. Sequedin abrite aussi des établissements scolaires, des équipements sportifs et une médiathèque.

Enfin, vivre à Sequedin, c’est profiter du calme de la campagne tout en habitant à deux pas de l’une des plus grandes villes de France. La commune est entourée de champs, bordée par le canal de la Deûle et possède un vaste espace vert : le parc Sequedin. Ce cadre de vie verdoyant est prisé aussi bien par les actifs désireux de s’éloigner du tumulte des milieux urbains que des retraités amoureux des grands espaces et de la nature.

Le prix de l’immobilier à Sequedin en août 2023

En août 2023, le tarif au m² moyen des biens dans le département du Nord s’élève à 2 477 €. En raison de l’attractivité de la ville et de ses atouts, le prix de l’immobilier à Sequedin excède ce montant et atteint actuellement 2 947 € par m². Ce chiffre a subi une inflation de 25 % sur les cinq dernières années, puisqu’il ne dépassait pas 2 361 € par m² en août 2018. En revanche, il a reculé de 3 % sur les douze derniers mois, car il était de 3 037 € par m² en août 2022. Depuis le début de l’année 2023, la tendance du tarif de l’immobilier à Sequedin reste à la baisse. Celui-ci est passé de 3 093 € par m² en janvier à 2 877 € par m² en juillet. Nous vous conseillons donc de lancer votre projet immobilier le plus rapidement possible. Si vous vendez, vous ferez des économies en évitant de subir un nouveau recul des prix de vente moyens. Si vous achetez, vous profiterez d’un contexte favorable et n’aurez pas à souffrir d’une éventuelle future hausse des tarifs.

Aujourd’hui, pour devenir propriétaire d’une maison à Sequedin, il faut débourser environ 2 909 € par m². C’est 23 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 3 % de moins que l’année dernière. Pour faire l’acquisition d’un appartement à Sequedin, comptez 3 496 € par m². Ce chiffre est équivalent à celui de 2022, mais supérieur de 28 % à celui de 2018.

En juin 2023, treize biens immobiliers ont trouvé preneur à Sequedin. C’est mieux qu’en juin 2017, quand sept logements avaient été vendus. En moyenne, il faut compter quarante-six jours avant qu’une maison ou un appartement à Sequedin ne soit vendu. À titre de comparaison, le délai était d’environ cinquante-et-un jours en juin 2019. D’après les statistiques enregistrées ces dernières années, à Sequedin, octobre est le mois le plus favorable aux ventes alors que juillet est le plus propice aux achats. Si vous le pouvez, en fonction de la nature de votre projet immobilier, privilégiez donc l’une ou l’autre de ces périodes pour le mettre en marche.

Découvrez l’histoire et le patrimoine de Sequedin

Le territoire actuellement occupé par la commune de Sequedin était déjà habité à l’époque gallo-romaine. Toutefois, c’est au XIIe siècle que la ville, alors appelée Seghedin, prend son essor. Les moines laboureurs de l’abbaye de Loos cultivent les terres situées au bord de la Deûle et une chapelle de style gothique est érigée dans le secteur. À l’instar de nombreuses municipalités de la métropole lilloise, Sequedin connaît un deuxième essor au XIXe siècle, avec le développement de l’industrie. Dans la seconde moitié du XXe siècle, la désindustrialisation affecte bien moins Sequedin que certaines de ses voisines. La commune se reconvertit aisément en accueillant une partie de la zone commerciale d’Englos. En 2011, la société Conrad, leader européen de l’électronique, installe son siège français dans la ville. Il emploie désormais une centaine de salariés. Aujourd’hui, Sequedin bénéficie d’une croissance démographique importante, sa population ayant augmenté d’environ 30 % sur les vingt dernières années.

Le patrimoine de Sequedin est notamment constitué de l’ancienne gare SNCF, du centre de valorisation des déchets organiques, du Petit Bois et de l’église Saint-Laurent. Cette dernière tient son origine de la chapelle construite au XIIe siècle.

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Vous souhaitez nous poser des questions au sujet du prix de l’immobilier à Sequedin ou de notre agence ? Vous avez besoin de faire estimer le tarif de vente de votre logement ? Vous désirez vous installer à Sequedin et y trouver le bien de vos rêves ? Contactez notre équipe !

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