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Estimation Immobilière Gratuite - Prix de l’immobilier à Pérenchies (59840)

Prix immobilier au m² des villes voisines : estimation immobilière.

Pérenchies, une commune verdoyante voisine de Lille

Pérenchies est une commune du département du Nord et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL) dont la population avoisine les 8 600 habitants. Présentant de nombreux avantages, elle est très prisée par les investisseurs.

Pérenchies se distingue par un cadre de vie verdoyant et agréable. Bien qu’elle se trouve au cœur de la quatrième agglomération de France et à la limite nord de Lille, elle donne l’impression de se situer en pleine campagne. Elle est entourée par des champs et des chemins de campagne offrant des paysages ruraux de toute beauté aux promeneurs qui les empruntent. Elle est comme une enclave urbaine au milieu de la nature. Elle abrite également quelques espaces verts qui font le bonheur de ses habitants tels que l’étang Agache et le terrain des Prés.

Pérenchies est aussi une ville dynamique et bien fournie en services du quotidien. Elle accueille plusieurs commerces dont deux grands supermarchés, des établissements scolaires accueillant les élèves de la maternelle à la classe de troisième, des centres de santé, des infrastructures sportives et des associations culturelles. Cette concentration de commodités crée une émulation qui attire les professionnels. En 2013, 549 entreprises étaient implantées à Pérenchies. Aujourd’hui, elles sont 835.

Le principal atout de Pérenchies est sa situation géographique exceptionnelle. Elle se trouve à seulement sept kilomètres et quinze minutes de route du centre-ville de Lille et à huit kilomètres et dix minutes en voiture de la frontière belge. Elle est également très bien desservie par les transports en commun. Des TER Hauts-de-France marquent l’arrêt à sa gare SNCF et la relient à Lille, Armentières, Bailleul, Hazebrouck et Dunkerque. Des lignes de bus du réseau Ilevia passent aussi par Pérenchies et connectent la commune au métro Saint-Philibert et au centre hospitalier universitaire régional de Lille. Il est donc tout à fait possible de vivre à Pérenchies et de travailler dans une autre commune de la métropole lilloise, voire en Belgique.

À combien s’élève le prix de l’immobilier à Pérenchies en mai 2023 ?

En mai 2023, la moyenne des prix de vente dans le département du Nord s’élève à 2 459 € par m2. Le tarif de l’immobilier à Pérenchies est supérieur à ce montant, puisqu’il atteint 3 014 € par m2. Cette différence est notamment dûe aux nombreux atouts de la commune et à sa proximité avec Lille. Sur les cinq dernières années, le prix de l’immobilier à Pérenchies a augmenté de 38 %. En mai 2018, il était de 2 185 € par m2. Il a également progressé de 14 % sur la dernière année, car il ne dépassait pas 2 642 € par m2 en mai 2022. Depuis le début de l’année 2023, la tendance des tarifs au m2 moyens en France est à la stabilisation et certaines communes bénéficient même d’une légère baisse. Cependant, l’inflation du prix de l’immobilier à Pérenchies se poursuit. En janvier 2023, il s’élevait à 2 760 € par m2. En avril, il atteignait 2 991 € par m2. Si vous envisagez de faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement à Pérenchies, nous vous conseillons de lancer le processus d’achat très rapidement. En attendant, vous prenez le risque de subir une nouvelle progression des prix de vente au m2.

Le tarif de l’immobilier pour une maison à Pérenchies est actuellement de 2 660 € par m2. C’est 26 % de plus qu’en 2018 et 4 % de plus qu’en 2022. L’observation de la courbe des prix en 2023 fait également état d’une augmentation, puisque le tarif au m2 d’une maison à Pérenchies s’élevait à 2 559 € au mois de février. Le prix pour un appartement à Pérenchies est plus onéreux que pour une maison. En effet, il atteint aujourd’hui 3 401 €. Ce montant a progressé de 22 % en cinq ans et de 8 % sur l’année écoulée. Il poursuit son évolution à la hausse en 2023, étant donné qu’il était de 3 333 € en janvier.

En mars 2023, trente-deux biens ont été vendus à Pérenchies. Parmi eux, on dénombre vingt-trois maisons et neuf appartements. C’est plus qu’en mars 2018, quand trente-et-un logements avaient trouvé un acquéreur. En moyenne, le délai de vente à Pérenchies est de cinquante-quatre jours, À titre de comparaison, il était de soixante-dix jours en mai 2016. Statistiquement, dans la commune, c’est le mois de juin qui est le plus favorable aux achats, quand avril est le plus propice aux ventes. Alors, si vous en avez la possibilité, pensez à privilégier ces deux périodes pour acquérir ou céder un logement à Pérenchies.

La tendance du tarif de l’immobilier à Pérenchies par quartier

Le prix de l’immobilier à Pérenchies évolue différemment dans les quartiers de la ville.

Quartier Est

Le secteur est de Pérenchies abrite notamment une école, un collège et des infrastructures sportives. Son parc immobilier est extrêmement diversifié, avec des résidences, des maisons de rue, et des maisons individuelles avec jardin. Son tarif de l’immobilier s’élève actuellement à 3 040 € par m2. Il a augmenté de 15 % en un an, puisqu’il n’excédait pas 2 369 € par m2 en mai 2022.

Quartier Sud

C’est dans le secteur sud de Pérenchies que vous trouverez certains des points les plus importants de la ville, comme la gare SNCF, une zone d’activités, deux supermarchés et l’étang Agache. Son parc immobilier se compose majoritairement de maisons de rue ou individuelles. Le prix de vente moyen au m2 y atteint aujourd’hui 2 870 €, après avoir subi une hausse de 3 % depuis le printemps 2022 et de 11 % depuis mai 2018.

Quartier Nord-Ouest

Bordé par les champs, le secteur nord-ouest de Pérenchies est le plus rural et le plus calme de la commune. Il accueille un cabinet dentaire, une épicerie, un restaurant et un cuisiniste. Presque tous ses logements sont des maisons individuelles entourées d’un vaste terrain. Le prix de l’immobilier y est de 2 787 € par m2. C’est 11 % de plus que l’année dernière à la même époque et 28 % de plus qu’il y a cinq ans.

Un point sur l’histoire et le patrimoine de Pérenchies

En 1101, Pérenchies est mentionnée pour la première fois dans un manuscrit, sous le nom de Pencies. En 1167, l'ordre du Temple y construit une commanderie. Il y possède des terres jusqu’au XIVe siècle. Au XVI siècle, l’église réformée tient une école à Pérenchies. En 1668, la ville est dévastée par l’armée de Louis XIV et annexée par le royaume de France, comme l’ensemble des villes voisines, dont Lille. Durant la Révolution française, Pérenchies compte environ 500 habitants. En 1838, une filature de lin ouvre ses portes dans la commune. Elle devient l’une des plus grandes usines de la région et emploie 350 ouvriers en 1848. En 1900, portée par un siècle d'industrialisation, la ville accueille 3 200 habitants. Une partie de Pérenchies est détruite pendant la Première Guerre mondiale, puis la municipalité est occupée par les Allemands durant la Seconde Guerre mondiale. À la fin du XXe siècle, Pérenchies se développe et s’intègre de mieux en mieux à la MEL. L'inauguration de la station de métro Saint-Philibert, établie tout près de la ville, lui permet de se connecter encore davantage à Lille et à ses services.

Le patrimoine de Pérenchies est principalement constitué de l’église Saint-Léger, du monument aux morts, du calvaire, et de l’héritage du passé industriel de la commune, notamment illustré par l’étang Agache.

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